Haus zum Verkauf €679.000 1559 m²
25712 Burg (Dithmarschen)

Baujahr: 2008
frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 1

2 Stellplätze

Dieses einmalige, freistehende in 2008 fertiggestellte Niedrigenergiehaus (Wert 20,7) ist mit einer Klinkerfassade ausgestattet und verfügt über eine Nutzfläche von 338 Quadratmeter. Das Massihaus steht auf einem 1559 qm großzügigen Grundstück mit umliegenden Schleswig-Holsteinischen Knick.
Das Architektenhaus besticht durch einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich und einem außergewöhnlichen Eingangsbereich mit Glasfassade und Galerie über zwei Etagen.
Die angrenzende und mit seperaten Hauszugang versehene großzügige Doppelgarage bietet sowohl Platz für zwei Autos, als auch zusätzliche Stellfläche für bspw. Motorrad, Boot oder Anhänger.
Die sich im Souterrain befindende Einliegerwohnung über 46qm mit Terrasse, verfügt über einen getrennten Eingang.

Das Anwesen ist sehr ruhig in einer Sackgasse gelegen und bietet bei Bedarf weitere Bebauungsmöglichkeiten.
Im Garten befindet sich im Erdreich eine 1800 Liter fassende Erd-Zisterne.

Neben dem bereits beschriebenen Wohn- und Esszimmer, bietet das Haus zwei großzügige Schlafzimmer, Ankleidezimmer, zwei Bäder und ein Gäste-WC,
Die Einliegerwohnung mit einem weiteren Bad. Abgerundet wird das Haus mit zwei Steinterassen und einer großzügigen Bankirai Terasse.

Das lichtdurchflutete Raumkonzept im Erdgeschoss, mit dem Wohn-Essbereich auf versetzten Ebenen und Kaminfeuer, der besonders ausgestateten und edlen Einbauküche mit Insel, bestimmt nicht nur im wesentlichen das Wohngeschehen des Hauses, sondern sorgt insbesondere auch für ein Ambiente des Wohlfühlens.

Im Obergeschoss stehen u.a. das Master-Schlafzimmer mit Ankleideraum und Bad en suite mit großer Badewanne und Regendusche mit zusätzlichen seitlichen Wasserstraheln, sowie ein zweites Schlafzimmer mit separatem Duschbad zur Verfügung.

Im Untergeschoss wird eine Souterrain-Einliegerwohnung, zur Zeit als Büro genutzt. Auch hier befindet sich ein Duschbad und eine bereits eingebaute offene Küche.

Nicht nur das Ankleidezimmer im OG, sondern auch die vielen hochwertig und maßgefertigten Einbauschränke und Anrichten bieten unendlich viel Stauraum. Detail-Übersicht und Besonderheiten.

Heizung und passive Kühlung:
- Erdwärme durch zwei Erdsonden, die einhundert Meter tief liegen
- Wandheizung und Wand bzw. Deckenkühlung
- Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Kühlungsmodul
- Schwenkbarer Kamin im Wohnzimmer (4KW)
- Riesiger Warmwasserspeicher mit Reservekapazitäten

Fenster und Glasfassade:
- Bodentief
- Aus Holz (innen und Alu (außen)
- Rundum Mehrfachverriegelung WK 2
- Velux Fenster im Dach mit solarbetriebenen Außenjalousien und Innenplisses

Hausstaubsaugeranlage der Firma Sistem auf allen Ebenen und in der Wand liegenden Bodendüse in der Küche.

Wäscheabwurfschaft vom OG und EG in den Waschkeller

Haustechnik:
- Glasfaseranschluss
- Hausserver, Netzwerk- und Switchboard
- Nutzung für Filme. Musik, Computer und Kameras
- CAT 6 Verkabelung in allen Räumen
- Wallbox für Elektrofahrzeuge
- Bodensteckdosen im WZ und Einliegerwohnung
- Kamera- Überwachung
ausbaufähig

Spiegelheizung in den Bädern im OG
Armaturen von Dornbracht

Bambus-Parkett und Treppen
- massiv hochwertig
- natur geölt
- mehrfach abschleifbar
- Aufbauhöhe 15mm

Anzahl Terrassen: 1

25712 Burg (Dithmarschen)

Die "Perle der Westküste", wie Burg auch genannt wird, bietet neben seinem Waldmuseum, den beliebten Kahnfahrten oder den beeindruckenden Wallanlagen der Bökelnburg auch Einkaufmöglichkeiten, Restaurants, Bistros und kleine Cafés.

Die knapp 4500 Einwohner erfreuen sich über eine direkte Lage am Nordostsee-Kanal, sowie über eine gute Straßenanbindungen in die umliegenden Städte Brunsbüttel, Heide und Itzehoe. Hamburg ist durch die günstige Lage der Autobahn und, genauso wie Sylt, durch die gute Bahnanbindung direkt zu erreichen.

Neben zwei Kindergärten bietet das familienfreundliche Burg sowohl eine Grund- als auch eine Gemeinschaftsschule. Die weiterführenden Schulen in Brunsbüttel und Meldorf können vom hiesigen Busbahnhof bequem erreicht werden.