4-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.100
Objektbeschreibung:
Die hier zur Vermietung kommende Wohnung gehört zu den zweifellos schönsten Wohnungen der Stadt und ist ein ganz besonderes Schmuckstück über eine gesamte Villenetage .
Ursprünglich um das Jahr 1910 errichtet, wurde die Gründerzeitvilla in bester Lage des Reichenhaller Kurviertels im Jahre 2008 umfassend instandgesetzt und revitalisiert, so dass diese sich heute in einem hervorragenden Zustand präsentiert.
Über ein geräumiges Treppenhaus oder den vorhandenen (direkt in die Wohnung führenden) Personenaufzug erreichen Sie den geräumigen Wohnkorridor dieser großzügigen Traumwohnung.
Neben einer Gästetoilette befindet sich im Durchgang zur Küche eine Garderobe sowie ein Einbauschrank. Im Anschluss an die mit einer hochwertigen und vollständigen Einbauküche ausgestattete Küche, die ebenso wie die anderen Räume über einen eigenen Balkon verfügt, befindet sich das Esszimmer, selbstverständlich ebenfalls mit eigenem Balkon und Zugang zum zentralen Korridor.
Über einen Vorflur erreicht man vom Korridor aus das mit hochwertigsten und zeitlosen Einbaumöbeln ausgestattete Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches bisher als Arbeitszimmer/Bibliothek genutzt wurde. Beide Zimmer verfügen über einen eigenen Balkon.
In der Bibliothek ist eine solide Regal- und Bücherwand eingebaut. Mittig zwischen Arbeits- und Schlafzimmer liegt das geräumige Duschbad, in dem auch eine Waschmaschine und ein Trockner ihren aufgeräumten Platz finden.
Highlight der Wohnung ist sicherlich der durch eine Glasdoppeltüre erschlossene, über 40m² große Wohnraum mit angrenzendem 12m² Balkon.
Insgesamt verfügt die Wohnung über ca. 206 m² Wohnfläche, die sich auf Küche & Esszimmer, Wohnzimmer, Arbeitszimmer/Bibliothek, Schlafzimmer, Sanitärräume, Flure und die insgesamt 5 Balkone verteilen.
Durch die in jede Himmelsrichtung vorhandenen Balkone können Sie zu jeder Tageszeit die Sonne und den Blick in die umliegende Bergwelt genießen.
Eine Einzelgarage steht für Ihr Fahrzeug zur Verfügung.
Ausstattung:
- 4-Zimmer Wohnung mit ca. 206m² Wohnfläche
- hochwertige Einbaumöbel
- Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten
- insgesamt 5 Balkone in alle Himmelsrichtungen
- Einzelgarage und KFZ-Außenstellplatz
- Personenaufzug direkt in die Wohnung
- Gründerzeitvilla in ensemblegeschütztem Kurviertel
- 2008 umfassend revitalisiert und modernisiert
- wenige Einheiten im Haus
- beste Lage
- Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Hinweis zur Kaution: 3 Nettokaltmieten
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 48 m²
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im historischen Kurviertel von Bad Reichenhall in feinster Lage.
Der Karlspark und der denkmalgeschützte königliche Kurgarten mit dem historischen Gradierwerk (AlpenSole-Freiluftinhalatorium) und der Konzertrotunde sind ebenso schnell erreicht, wie die Fußgängerzone, der Hauptbahnhof und die nur wenige Meter entfernten Einkaufsmöglichkeiten.
Ruhig gelegen und trotzdem absolut zentral, sind Ihnen kurze Wege garantiert, selbst wenn Sie fußläufig unterwegs sind.
Die Große Kreisstadt Bad Reichenhall im Berchtesgadener Land liegt auf deutscher Seite im bayerisch-österreichischen Grenzgebiet etwa 15 Kilometer westlich der österreichischen Landeshauptstadt Salzburg und zählt ca. 18.000 Einwohner.
Neben zahlreichen Kindergärten und -krippen sowie Gymnasium, Haupt- und Realschule ist Bad Reichenhall seit der Ansiedlung der Internationalen Fachhochschule Bad Honnef / Steigenberger Akademie auch Hochschulstandort.
Außerdem ist die in Reichenhall befindliche Hochstaufenkaserne Heimat der Gebirgsjägerbrigade 23.
Bad Reichenhall ist ein sehr gut erschlossenes Mittelzentrum, das von der zentralen Lage im Landkreis Berchtesgadener Land und der Nähe zu Salzburg profitiert.
Die Stadt verfügt über zwei Bahnhöfe und ein Busnetz, das im öffentlichen Nahverkehr integriert ist.
Die S-Bahn-Anbindung nach Salzburg ist über die Strecke Berchtesgaden-Freilassing gegeben.
Über die Bundesstraßen B20 und B21 ist Bad Reichenhall überregional angebunden und optimal an die im wenige km entfernten Piding befindliche Autobahn A8 angeschlossen.
Die Bad Reichenhall umgebende Natur bietet nahezu unbegrenzte Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten.
Neben der Predigtstuhlbahn, gehören u.a. auch das Reichenhaller Markensalz und die Mozartkugeln der hier ansässigen Firma Reber zu den Reichenhaller Bekanntheiten.
Der Kurort hat rund 60 ausgewiesene Wanderwege in verschiedenen Höhenstufen. Ein sinfonisches Orchester (Bad Reichenhaller Philharmoniker) und eine Gesundheitstherme sind Teil der Kur- und Gesundheitsinfrastruktur.
Sonstiges:
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Energie:
Baujahr: 1910
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 6170
