4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €343.500
Objektbeschreibung:
Sie strahlt, überzeugt und lädt ein
der Wohnkomfort exzeptionell und fein
die Wohnung mit dem Beinamen Maisonette
nicht zu vergessen, adrett und nett
Auf zwei Ebenen die Zimmer erwarten
und erfreuen samt dem Garten
Jedes von ihnen macht mit Leichtigkeit glücklich
bei der Besichtigung bitte sehr pünktlich
Da sekundiert lautstark das Wohnzimmer
am Kamin Zeit genießen geht immer
und präsentiert sich hell und warm
mit einer Portion Liebe und viel Charme
Plötzlich das Näslein erhascht Aroma und Duft
Gebratenes und Gebackenes nicht profane Luft
aus der Küche in Weiß mit herrlichem Glanz
laden ein die Speisen mit Stil und Eleganz
Die drei Schlafzimmer wollen ihr Alleinsein beenden
und laden Sie ein, Ihnen Wärme zu spenden
und verlangen nicht viel - mögen doch nur geben
insbesondere an Wochenenden - ein herrliches Leben
Doch ob Zeit verstreicht oder fix im Nu
Nicht vergessen zwei Bäder warten immerzu
egal wie Sie's anstellen, es hat sich bewährt
ab unter die Dusche nach dem getanem Werk
Neben allem Schönen der Garten zuletzt
in der Garage und Stellplatz ist kein Platz besetzt
der Sonne frönend keinen Spaten gebraucht
in Dinslaken-Hiesfeld nie der Zeit beraubt
Modern, elegant und mit reichlich Komfort
eine Besichtigung durchführen das will man sofort
Ausstattung:
- Fernwärme
- dreifachverglaste Kunststofffenster
- zwei innenliegende Badezimmer
- Gegensprechanlage
- einbruchsichere Türen
- elektrische Rollläden
- Designheizkörper
- Kamin
- Terrasse
- Garten
- Stellplatz
- Garage
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 19 m²
Nutzfläche: ca. 8,23 m²
Lagebeschreibung:
Ein Viertel Dinslakens in Hiesfeld vereint
der Osten grün und im Westen der Rhein
Eine Einladung Dinslakens ist immer nett gemeint
und darum machen wir uns mit der Umgebung gerne gemein
Ob Shoppen, Freizeit oder Natur
Muss es schnellgehen, dann ab auf die Spur,
Denn Vorwärtskommen schnurstracks und leicht
das gewünschte Ziel ist schnell erreicht
Die 59 und die A 3
erwarten Ihr Kommen - die Bahn ist frei
Doch besteht das Bedürfnis einfach nach mehr
Unsere Nachbarn in Holland - die freuen sich sehr
Auch Bus und Bahn wollen Sie als Gast
Der wöchentliche Einkauf nimmermehr eine Last
Für einen Gang in die Stadt ist es nie zu spät
Auch die Gastronomie überzeugt durch Qualität
Zu guter Letzt lassen wir es bewenden
und die zwei letzten Zeilen wollen beenden
Ein Besuch in Dinslaken ist nie verkehrt
Eine Immobilie in Hiesfeld ist immer begehrt
Sonstiges:
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Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 93,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 15.03.2021
Gültig bis: 2031-03-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1987
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 42450102-06710
