Haus zum Verkauf €219.000
31171 Niedersachsen - Nordstemmen

Objektbeschreibung:
Dieses Reihenmittelhaus hat einiges zu bieten. Neben einer praktischen Raumaufteilung wurde bei der Erstellung besonders viel Wert auf Details gelegt....

Sie betreten das Haus in einem hellen Hausflur. Rechts vom Eingang hat das Gäste-WC seinen Platz gefunden. Links die kleine aber sehr gut gestaltete Küche. Das geräumige Wohn-Esszimmer erreichen Sie schnurstracks geradeaus. Das gleiche gilt für die nach Süden ausgerichtete Terrasse, welche direkt an den Wohnbereich angrenzt. Familie und Freunde kann man hier sehr gut auf einen leckeren Grillabend einladen. Der wunderschöne Platz gibt es allemal her. Der Garten ist perfekt händelbar und einfach angelegt. Das großzügige Gartenhäuschen bietet sich hervorragend zum Unterstellen der Gartengeräte oder auch der Fahrräder an.

Gehen wir wieder ins Haus und zwar eine Ebene höher ins Obergeschoss. Hier finden Sie zwei Schlafräume und ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster. Übrigens, die zahlreichen Abstellräume sind perfekt dafür geeignet, um sämtliche Sachen wie Staubsauer usw. sorglos zu verstauen. Das ausgebaute DG rundet das Angebot vollends ab. Ein Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum sowie ein ebenfalls gut geschnittenes Zimmer sind vom großen Nutzen für die ganze Familie. Ob Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer, alle Zimmer lassen sich gut gestalten.

Ihr Interesse ist geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Bitte fordern Sie als erstes das Exposé an. Wir rufen Sie dann für eine Terminvereinbarung zurück. Vielen Dank!

Ausstattung:
Bei dem Angebot handelt es sich um Wohnungseigentum. Das Reihenmittelhaus sowie das Grundstück sind Ihr Sondereigentum. Am gesamten Areal gehören Ihnen somit 1/7 Anteile. Gerne erläutere ich Ihnen das in einem persönlichen Gespräch.

Beschreibung der Ausstattung:
#eigener Garten mit Gartenhaus (15 m²) und Terrasse 4,00 m x 3,50 m
#Stellplatz vor dem Haus
#massive Bauweise, verklinkert
#Gäste-WC
#Badezimmer mit Dusche (antirutschbeschichtet) und Badewanne, Handtuchheizkörper
#Durchlauferhitzer im Bad hat eine Leistung von 24 kw
#Gäste-WC u. in der Küche befindet sich jeweils ein Warmwasseraufbereiter
#großzüge Fensterfront zur Terrasse
#zweifach verglaste Fenster mit Rollläden (außer Veluxfenster)
#Gas Zentralheizung im Gemeinschaftseigentum
#inkl. Küche u. E-Geräte
#Wohnzimmer Echtholzparkett
#Die Fensterflächen im Bad u. Gäste-WC sowie ein Teil der Eingangstür sind mit einer
Ornamentverglasung versehen
#Die Treppen zu den Obergeschossen Massivholz
# sowie weitere Besonderheiten, siehe Liste

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: N.V.
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.306,48 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 201 m²

Lagebeschreibung:
Nordstemmen ist eine Gemeinde im Westen des Landkreises Hildesheim, die sich im Bereich der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen in Südniedersachsen befindet und die am Fluss Leine liegt. Die Gemeinde verfügt über Kindergärten, eine Grundschule und eine weiterführende Haupt- und Realschule. Eine sehr gute Infrastruktur, mit Geschäften des täglichen Bedarfs wie Banken, Ärzten und
Apotheken ist vorhanden und fußläufig erreichbar. Hannover ist mit dem Zug in zwanzig Minuten und Hildesheim in fünfzehn Minuten zu erreichen. Ideal für Pendler.

Sonstiges:
Gern vereinbaren wir, nach Sichtung des Exposés mit Grundriss und weiteren Details, einen individuellen Besichtigungstermin. Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, Email und einer Telefonnummer mitteilen. Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben.

Heute heißt es - schnell sein! Ist ihre Finanzierung schon gesichert? Gern unterbreiten wir Ihnen ein passendes Finanzierungs- oder auch Gegenangebot zum Kauf dieser Wohnung. Sollten Sie eine Immobilie in ähnlicher Lage verkaufen wollen? Dann sprechen Sie mich unverbindlich an! Möglicherweise haben wir schon jetzt den passenden Käufer in unserer umfangreichen Kundenkartei! Sie erreichen mich unter 05121/138526 oder per Email unter stefanie.ewertlbs-nord.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 85,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 20.11.2018
Gültig bis: 2028-11-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 017191NI