3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €985.000
10719 Berlin - Wilmersdorf

Objektbeschreibung:
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Lage, Lage, Lage, gepaart mit einer modernen Wohnung in absolut perfektem hochwertigen Zustand.
Nur wenige Gehminuten vom beliebten Ludwigkirchplatz entfernt und somit im begehrtesten Kiez der City-West, finden Sie dieses erst 2014 errichtete Wohngebäude. Sie erreichen Ihr neues Heim barrierefrei mit dem Aufzug im 2.OG. Die Ausrichtung der wunderschönen Wohnung zum grünen Garten garantiert absolut ruhiges Wohnen direkt in der Innenstadt unweit des Kurfürstendamms.
Die umfangreichen Highlights des Objektes:
- großzügige, helle Räumlichkeiten mit Raumhöhen von ca. 2,85m
- großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (insgesamt ca. 43m²) und fast raumhohen Fensterelementen; 2 große Glasschiebetüren öffnen und verbinden den Raum mit dem ca. 7m² großen (ersten) Balkon – insgesamt 50m² als zentraler Wohlfühlort zum Kochen, Essen und Relaxen
- Aufwachen mit Morgensonne im ca. 24m² Schlafzimmer, ebenfalls mit fast raumhohen Fensterelementen und Zugang durch eine große Glasschiebetür auf den zweiten Balkon mit Grünblick; Bereich für einen kleinen Homeoffice Arbeitsplatz
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Ausstattung:
Moderne Wohnung im neuwertigen Zustand:
- AUFZUG mit großer Kabine (bis in die Tiefgarage)
- Wände glatt gespachtelt, weiß gestrichen; Badezimmer im Spritzbereich beige gefliest
- alle Zimmer, Flure, Küche mit hellem Parkett; Badezimmer und Abstellraum bodengefliest anthrazit; Balkone mit Bankirai-Holzbelag
- Küchenmöbel mit planer weißer Lackfront nebst allen Geräten
- Duschabtrennung mit Klarglaselement
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Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 35.000,00 €

Käuferprovision: Käuferprovision 3,57% (inkl. Mwst) des notariellen Kaufpreises
Provisionshinweis: Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lagebeschreibung:
Der Kiez um den Ludwigkirchplatz, übrigens einer der schönsten Plätze der Stadt und nur wenige Fußminuten vom Ku´damm entfernt, ist eine der begehrtesten Wohngegenden in Berlin. Ruhe und Gelassenheit vermischen sich hier mit urbaner quirliger Lebensqualität und familiärem Miteinander. Der Platz, mit wunderschöner Backsteinkirche, einer gepflegten Grünanlage mit Springbrunnen und einem Spielplatz, ist beliebter Treffpunkt für die Anwohner und internationaler Gäste. ...............

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Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 68 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2024-12-18
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 654