3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €248.068
66424 Saarland - Homburg

Objektbeschreibung:
Barrierefreies Wohnen auf rund 74 m² Wohnfläche in bevorzugter Citylage von Homburg.

Diese moderne 3-ZKB Wohnung im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses wartet mit exklusiven Ausstattungselementen, Südterrasse und einem attraktiv gestalteten Grundriss auf. Die großen Fensterelemente locken Licht in den geräumigen Wohnbereich, der über Fußbodenheizung erwärmt wird.

Die Lage und Fußnähe zur City bzw. Altstadt, dem Uniklinikum und den täglichen Versorgern sind weitere Vorzüge. Die Anbindung an die Autohahn A6 / A8 erfolgt in 6-10 Fahrminuten.

Auf rund 74 m² Wohnfläche warten moderne Ausstattungselemente auf Sie:
- Eingangsbereich mit offener Wohn-Essküche
- Südterrasse mit 8,5 m² und Zugang aus dem Wohnbereich
- 2 x Schlafzimmer
- Badezimmer mit Walk-In Dusche
- Abstellraum neben der Küche

Ein zusätzlicher Kellerraum befindet sich auf gleicher Ebene im Erdgeschoss. Die gemeinsame Waschküche ist über Treppenhaus und Aufzug erreichbar.

Diese Wohnung ist im Sommer 2022 bezugsfertig und zur Zeit können noch individuelle Ausstattungswünsche berücksichtigt werden.

Geheizt wird per Fernwärme und eine PV-Anlage liefert einen Teil des Hausstroms.

Die Auswahl an Bodenbelägen wie Parkett, Granit und Feinsteinzeug kann im Weiteren bemustert werden.

Optional kann ein Außenstellplatz (5.000,- €) erworben werden.

Bitte beachten Sie, dass die verwendeten Bilder lediglich Muster mit Standardmaterialien darstellen.

Weitere Informationen auf Anfrage - Direktkontakt über 0157.725 66 876

Zusatzinformation:
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Der Makler schließt jedwede Haftung für die genannten Informationen aus. Das Exposé dient der Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt der notariell geschlossene Kaufvertrag. Bei KV-Abschluss fällt sodann die Käufercourtage in Höhe von 3 % zzgl. gesetzl. MwSt. an und wird von Immobilien Dörr in Rechnung gestellt. Zur Berechnung gilt der beurkundete Kaufpreis.

Ausstattung:
Balkon, Keller, KFZ-Stellplatz, Speisekammer, Wannenbad, Fußbodenheizung, Garage, Parkett

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.07.2022
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Parkett

Kaufpreis pro m²: 3.350,00 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 5.000,00 €

Käuferprovision: 3,57% Käufercourtage inkl MwSt

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Endenergiebedarf: 21.3 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 21,3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 07.01.2021
Gültig bis: 01-2031
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: dör 395