2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €75.000 50 m²
48529 Nordhorn

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 3

+ Renditeträchtige Kapitalanlage
+ Langfristig vermietet
+ JNKM ca. 3.225 €
+ Mtl. Hausgeld ca. 131 €, davon ca. 72 € umlegbar
+ Renovierungsbedarf
+ Kellerabteil
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Ideal angebundene Lage
+ Sehr gute Nahversorgung

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2313210?accessKey=60ee +++

Sichern Sie sich mit dem Kauf dieser 2-Zimmer-Eigentumswohnung eine renditeträchtige Kapitalanlage in perfekt angebundener Lage. Die Wohneinheit auf der 3. Etage eines Mehrfamilienhauses erstreckt sich auf rund 50 m² Wohnfläche und weist Renovierungsbedarf auf. Nach umfassenden Gestaltungsmaßnahmen profitieren Sie hier von einer attraktiven Wertsteigerung und schaffen Ihren Mietern ein komfortables Wohnumfeld im Nordhorner Stadtzentrum.

Zum aktuellen Zeitpunkt ist die Wohnung unkompliziert und langjährig vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von rund 3.225 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 131 €, wovon etwa 72 € auf den Mieter umgelegt werden können.

Im Inneren der Wohneinheit finden Sie ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Duschwanne sowie eine Küche inklusive funktionaler Einbauküche. Das 1960 erbaute Mehrfamilienhaus stellt eine Hausreinigung und einen Winterdienst bereit. Darüber hinaus ist dieser Wohneinheit ein Kellerabteil zugeordnet.

Objektnr: 1031896

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.225,00 EUR

Gesamtfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

48529 Nordhorn

Ihre neue Immobilie befindet sich zentral in der sogenannten Wasserstadt Nordhorn. Umkreist wird die Stadt von der Vechte und die zahlreichen Kanäle, die sich durch das Stadtbild ziehen, lassen erahnen, woher die Stadt ihren Spitznamen hat. Neben der Einzigartigkeit der Stadt überzeugt die Eigentumswohnung darüber hinaus mit idealen Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr.

In etwa 550 m Entfernung kann bereits der erste Supermarkt besucht werden. Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Postfilialen, Apotheken und Arztpraxen befinden sich teils in fußläufiger Entfernung und in einem maximalen Umkreis von ca. 2 km.

Nach lediglich rund 26 m Wegstrecke erreichen Sie bereits den Bahnhof der Stadt Nordhorn, welcher Ihre Mieter unkompliziert in umliegende Städte führt. Eine Bushaltestelle liegt wenige Gehminuten entfernt. Auch mit dem Auto genießen Sie hier eine hervorragende Anbindung, die Bundesstraßen 213 und 403 verlaufen direkt durch die Stadt, über diese gelangen Sie unmittelbar auf die Autobahnen 30 und 31.