Haus zum Verkauf €179.000 650 m²
08301 Aue - Bad Schlema

4,76% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.

Baujahr: 1974

- freistehendes Einfamilienhaus
- Fertigteilhaus (DDR Typenhaus HW 100)
- Baujahr 1974
- voll unterkellert
- integrierte Garage
- Dachboden für zusätzlichen Stauraum
- ca. 100 m² Wohnfläche
- 5-Zimmer
- teilsaniert (Heizung, Dach, Fenster, Abwasser)
- Grundstück 650 m² plus 232 m² von der Gemeinde gepachtet
- ruhige Lage am Waldrand

+++ Und am Ende der Stadt steht ein Haus am Wald +++

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger und grüner Lage von Bad Schlema am Waldrand. Im Jahr 1974 wurde das Haus in Fertigteilbauweise mit einer Vollunterkellerung errichtet. Es handelt sich um ein DDR-Typenhaus HW 100.
Im Kellergeschoss sind Garage, Hauswirtschaftsräume, Heizraum und Werkstatt vorhanden. Im Heizraum steht noch ein Festbrennstoffofen. Dieser kann mach Rücksprache mit dem Schornsteinfeger eventuell wieder in Betrieb genommen werden oder durch einen neuen ersetzt werden. Möglich ist auch ein Einbau eines Kaminofens im Erdgeschoss, da der Schornstein zweizügig ist. Das Erdgeschoss bietet Ihnen drei gemütliche Zimmer, Flur, Küche und Bad. Auf dieser Ebene haben Sie aber auch die Möglichkeit zwei Zimmer zusammen zu legen um ein großes Wohnzimmer zu schaffen. Zwei weitere Zimmer liegen im Dachgeschoss des Hauses. Der Dachboden dient als zusätzlicher Stauraum.
Das 650 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet Ihnen noch eine Terrasse. Zusätzlich wurden von der Gemeinde noch 232 m² dazu gepachtet. Somit haben Sie die Möglichkeit Ihre Kreativität und Gartenträume zu verwirklich.

Hinweis: Da es sich um ein DDR Typenhaus handelt sind Altlasten vorhanden. Die Außenverkleidung der Fassade besteht aus Asbestplatten. Bei der Holzbehandlung wurden aller Voraussicht nach Materialien verwendet, die mit mit Formaldehyd versetzt sind.

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Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden

08301 Aue - Bad Schlema

Bad Schlema liegt im Erzgebirgskreis des Freistaates Sachsen und ist ein staatlich anerkannter Kurort. Seit Januar 2019 gehört Bad Schlema zur Kreisstadt Aue - Bad Schlema. Geprägt durch den Bergbau mit einer bedeutsamen Geschichte bietet der Ortsteil heute einen attraktiven Wohnstandort. Einkaufseinrichtungen, Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen sind vorhanden. Für die Freizeitgestaltung steht ein breites Angebot für Groß und Klein zur Verfügung. Egal ob mit einer Mitgliedschaft in verschiedenen Vereinen oder allein bei einer Wanderung in der traumhaften Landschaft des Erzgebirges. Für jeden ist etwas dabei. Gelegen an der Bundesstraße 169 bietet Bad Schlema auch eine gute Verkehrsinfrastruktur mit schneller Anbindung an die Bundesautobahn 72 durch die Anschlussstelle Hartenstein. Die nächst größeren Städte Aue und Schneeberg sind in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist fußläufig erreichbar.