1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €215.000 25 m²
50667 Köln

frei ab sofort
Geschoss: 4

Das Apartment wird unvermietet verkauft.

Achtung! Es fällt eine Käuferprovision von 2,25 % zzgl. 19 % MWST an.

Eine aktuell zu erwartende Kaltmiete liegt zwischen 430,00 Euro und 500,00 Euro zzgl. BK/HK

Bilder folgen in Kürze!

Wir bitten von Makleranfragen Abstand zu nehmen!

Diese klassisch geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit Erker ist etwa 25,57 qm groß und perfekt für Großstadt-Singles und Studenten geeignet. Neben einem großzügig geschnittenen Zimmer mit einem breiten Fenster bis zum Boden und einer kleinen Kammer für einen Kleiderschrank hat sie eine Pantry Küche und ein -Badezimmer mit Duschkabine. In der Küche wurde ein Vinylboden und im Wohn-Schlaf-Bereich sowie im Flur ein Laminatboden verlegt.

Die Wohnung befindet sich im 4. Stockwerk eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996. Es gibt einen Aufzug und zur Wohnung gehört ein Kellerräum und ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradunterstellplatz. Das Haus verfügt über eine Fernwärmeheizung und die Fenster sind doppelt verglast.

Die Wohnung liegt in der seit Jahrzehnten beliebten Kölner Südstadt - kein anderes Veedel hat eine so hohe Dichte an Gastronomie und Ausgehmöglichkeiten. Bis zum Rhein, zum Volksgarten und zum Vorgebirgspark sind es nur 5 Minuten zu Fuß, den Chlodwigplatz erreichen Sie in 2 Gehminuten und mit dem Fahrrad sind Sie in 10 Minuten am Neumarkt oder am Rudolfplatz.

Die Wohnung eignet sich gleichermaßen ideal als Kapitalanlage wie zur Eigennutzung.

Das Hausgeld beträgt 150 Euro.

Das Haus in der Wohnungseigentümergemeinschaft ist in einem hervorragenden technischen und optischen Zustand. Es gibt keinen Instandhaltungsstau. Auf die Wohnung ist ein Rücklage vorhanden. Das Haus hat ein positives Ergebnis.

50667 Köln

Die Wohnung befindet sich im Herzen der Kölner Südstadt. Seit Jahrzehnten ist sie eines der beliebtesten Veedel im Kölner Stadtgebiet:

Vor der Haustüre befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, kleine Boutiquen, Gastronomie und Geschäfte des alltäglichen Bedarfs .Der Stadgarten ist unmittelbar vor der Haustüre und lädt zur Erholung nach einem langen Tag ein.

Die Kölner Südstadt ist hervorragend an den ÖNPV angebunden. Der Chlodwigplatz ist nur 2 Minuten zu Fuß entfernt und am Bahnhof Köln-Süd sind Sie mit dem Fahrrad in 10 Minuten.

Die Autobahnen A1/A3/A4 in Richtung Köln/Bonn/Düsseldorf /Aachen, sin in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Der Flughafen befindet sich ebenfalls in erreichbarer Nähe.