1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €25.000 25 m²
01773 Altenberg / Schellerhau

pauschal 1.785,-€ inkl. der gesetzl. MwSt.

frei ab sofort
Geschoss: 1

- renovierungsbedürftige 1-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Blick ins Grüne
- Wohnhaus mit 2 Aufgängen, erbaut 1987/1988
- Betonbauweise
- Gaszentralheizung, Heizkesselerneuerung 2021 in Planung
- eigene biologische Kläranlage
- Bad mit großformatigen Fliesen und Dusche
- WEG-Verwaltung durch die WVG Altenberg (ohne Sondereigentumsverwaltung)
- Wäscheplatz vorhanden
- Keller
- SAT-Anlage
- gemeinschaftliches Nutzungsrecht des Parkplatzes
- Außenanlagen, Winterdienst und Hausordnung über ein beauftragtes Unternehmen
- erzielbare Jahreskaltmiete bei 5,00 € pro m² 1.552,20 €, entspricht einer Nettorendite von 6,2 %
- Hausgeld gesamt 80,52 €
- Rücklage Wohnung zum 31.12.2020: 887,53 €
- Rücklage WEG 78 d+e zum 31.12.2020: 28.589,59 €

Sind Sie auf der Suche nach einer Kapitalanlage oder Zweitwohnung im Erholungsort Schellerhau, in der Nähe des bekannten Kur- und Wintersportortes Altenberg? Dann schauen Sie sich dieses Angebot einmal näher an!

In einer im Jahre 1987/1988 fertiggestellten Wohnanlage befindet sich die Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss. Die Wohnung ist 25,87 Quadratmeter groß und verfügt über ein Wohn-/Schlafzimmer, eine Küche und ein saniertes Bad mit Dusche. Zur Wohnung gehört ein Keller. Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt.

Die Wohnung ist leerstehend und kann nach Ihren Vorstellungen renoviert werden. Überzeugen Sie sich von diesem tollen Wohnstandort in der bekannten Sportregion im Osterzgebirge.

Diese angebotene Immobilie wird auf der Basis eines exklusiven Alleinauftrages vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden.
Die Konditionen von Immobilienfinanzierungen sind derzeit sehr attraktiv. Auch die Einschätzung der langfristigen Wertentwicklung von Immobilien ist positiv.
Weitere Informationen und Daten zum Objekt erhalten Sie gern auf Anfrage. Sollte diese Eigentumswohnung nicht Ihren Suchkriterien entsprechen, finden Sie weitere Objekte auf unserer Homepage: www.wohnungsboerse-erzgebirge.de
Wir suchen für Sie! Viele unserer Kauf- und Mietinteressenten sind auf Wunsch in unserer internen Interessentenkartei registriert.
Bitte kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem persönlichen Ansprechpartner Ihrer Region! Diskrete und kompetente Abwicklung sind bei uns garantiert.
Zusatzinfo:
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Wohnungsbörse Erzgebirge erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1

01773 Altenberg / Schellerhau

Schellerhau ist ein Ortsteil des bekannten Wintersportortes Altenberg und ein anerkannter Erholungsort auf dem Kamm des Osterzgebirges. Die Höhenlage beträgt 700-800 Meter.
Er befindet sich ca. 20 km von der großen Kreisstadt Dippoldiswalde und 37 km von der Landeshauptstadt Dresden entfernt.
Die Region wurde durch den Zinnbergbau geprägt. Das gesamte Gebiet ist eine beliebte Tourismusregion. Es gibt zahlreiche Freizeitangebote im Bereich Wintersport, Wandern und Radfahren. Der botanische Garten ist einmalig in der Region. Die Gastlichkeit wird in Schellerhau großgeschrieben.

Im Ort befinden sich ein Kindergarten und ein Bäcker. Im nahegelegenen Altenberg befinden sich Grundschule und das Gymnasium, die Oberschule ist in Geising. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte gibt es in der Stadt Altenberg.