4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €489.000 107 m²
74523 Schwäbisch Hall, Wirtsgasse 19
bisheriger Preis €474.000

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 3

1 Stellplatz

WOHNEN-PLUS - IHR WOHNKONZEPT

- Alle Wohnungen über den Aufzug barrierefrei zugänglich
- Die Möglichkeit (keine Pflicht, keine Grundkosten) Leistungen von Advita in Anspruch zu nehmen
- Große Abstandsflächen zu den Nachbargebäuden
- Obstbäume, Blumenwiesen auf über 6000 m² unverbaubare Parkfläche
- Gemeinschaftsraum für alle Hausbewohner
- Mehrgenerationen-Spielplatz
- So gut wie Autofrei da Erschließung über effizientes Tiefgaragenkonzept von Wirtsgasse aus erfolgt
- Gemeinschaftsraum für alle Hausbewohner
- Smart Home Konzept
- Energieeinsparkonzept KfW-55
- Ein mit Mineralfaserdämmung gefüllter Ziegelstein sowie eine Wärmepumpe gekoppelt mit Gasbrennwerttechnik sorgen für niedrige Heizkosten

UNSERE KRONEGARTEN-SCHMUCKSTÜCKE *GALERIEWOHNUNGEN*

Viel Platz und zusätzliche Privatsphäre

Genießen Sie die fantastische Aussicht und die großzügige Offenheit der Räume in den obersten Wohnungsgeschossen.

Wohnen und schlafen Sie auf einer Ebene im Dachgeschoss. Lichtdurchflutete Räume im Studiogeschoss bieten viel Flexibilität - von Gästezimmer über ein Büro bis zum exklusiven Schlafzimmer mit viel Privatsphäre. Auf Wunsch ermöglicht Ihnen ein Home - oder Treppenlift die Barrierefreiheit auch im Studiogeschoss.

Der hohe Kniestock schafft Raum für eine problemlose Möbilierung. Zudem verleihen offene Galerien über zwei Etagen Ihrer Wohnung ein Hauch von Exklusivität.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Beratungstermin.
Rufen Sie uns einfach kurz an. Zur Terminvereinbarung und bei Rückfragen sind wir unter 0791 946646-16 zu erreichen.

Wir freuen uns auf Sie!

ANSPRUCHSVOLLE AUSSTATTUNGSLINIEN

- Anspruchsvoller Schiffsdielenparkettboden oder moderne Designböden in allen Wohnräumen
- Dekorative Fliesen z.B. von Villeroy & Boch im Bad, Gäste-WC und Küche (auch in Großformat)
- SMART Wohnkonzept (smarte Videosprechanlage sowie über das Smartphone dimmbare Lichtsteuerung)
- Fußbodenheizung mit raumindividuellen Temperaturreglern
- Zusätzlicher elektrischer Handtuchheizkörper im Bad
- Bodengleiche Duschen, Keramikserien und Qualitäts-Armaturen im Bad
- Dauer- und bedarfsgeführten Entlüftung
- Außenliegende Rollläden, im Wohn-/Essbereich und Schlafzimmer elektrisch steuerbar
- Wohnungseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Türspion
- Durchdachtes Schallschutzkonzept
- CAT7 Netzwerkverteilung

Ob Fliesen, Echtholzparkett, Türen oder Keramikserien - sämtliche Ausstattungselemente können in unserer 100 m² großen Ausstattungswelt besichtigt und bemustert werden.

Profitieren Sie von unserem großen Angebot an Ausstattungsvarianten, die Sie an einem Ort direkt miteinander vergleichen und aufeinander abstimmen können. Unsere erfahrenen Mitarbeiter beraten Sie bei Ihrer individuellen Wohnungsausstattung.

Röwisch-Qualität seit 43 Jahren:

* Provisionsfreier Vertrieb durch die Röwisch-Geschäftsleitung
* Persönliche Betreuung durch den Bauleiter
* Regionale Stammhandwerker
* Eigene Ausstattungswelt
* Hilfestellung bei Finanzierungs- oder Fördermöglichkeiten
* Verkaufsunterstützung Ihrer Altimmobilie
* Über 3.500 zufriedene Kunden



Weitere Informationen unter

www.röwisch.de

Anzahl Balkone: 1, Anzahl Balkon: 1

Wirtsgasse 19
74523 Schwäbisch Hall

IHRE LAGE - HIGHLIGHTS

Große Parkanlage:
Das insgesamt ca. 6.000 m² große Grundstück wird nur auf ca. 1200 m² durch das einzigartige Wohnensemble überbaut. Im Umfeld entsteht so auf ca. 4.800 m² im Kronegarten ein großer Park mit vielen Obstbäumen, Blumenwiese, Generationsspielplatz und Ruhezonen. Dadurch sind große Abstandsflächen zu den Nachbargebäuden garantiert. Die jetzt schon große Parkfläche Richtung Nord-West wird zudem durch eine städtische Grünfläche mit einer denkmalgeschützten Eiche im Zentrum weiter vergrößert.

Urbanes Wohnen:
Im Ortskern von Hessental befinden sich Ärzte, Apotheke, Banken, Kirche, Poststelle, KiTa und Grundschule. Das Einkaufszentrum Gründle ist mit dem Auto nur 3 Minuten entfernt. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bushaltestelle der Stadtbuslinie 1 mit Verbindungen in die Stadt, in die Kreuzäckersiedlung und zum Bahnhof Hessental. Diese sind auch sehr gut über neu angelegten Fahrradwege zu erreichen.

In der Kreuzäckersiedlung befinden sich weiterführende Schulen, ein Erlebnisbad und ein Sportzentrum. Gleichzeitig profitieren Sie von den Vorteilen des Wohnens im direkten Stadteinzugsgebiet. Die Schwäbisch Haller Innenstadt ist nur 3 km entfernt und lädt zum Shoppen und Flanieren ein. Umgeben von Feldern und Wiesen lädt die Gegend zu herrlichen Spaziergängen und Radtouren ein - das nennt man die ideale Kombination von Urbanität und ländlicher Idylle.

Im nahegelegenen Gewerbegebiet Solpark sowie in der ganzen Stadt sind viele namhafte Arbeitgeber angesiedelt. Als Eigennutzer oder auch als Kapitalanleger investieren Sie somit in eine werthaltige Immobilie in einer der besten Wohngegenden.