Haus zum Verkauf €498.000 3162 m²
99706 Sondershausen/ Thüringen

5.95% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Baujahr: 2007

+ neuwertige, gepflegte Küche mit Elektrogeräten
+ freistehender Kamin
+ Ankleidezimmer
+ Balkon mit ca. 30 m² im Erdgeschoss
+ Badezimmer mit halb freistehender Wanne/ Dusche und Marmor aus Carrara
+ elegante, flache Elektroheizung/ Natursteinplatten Marmor
+ hochwertige Deckenspots
+ Einliegerwohnung mit ca. 100 m² im Untergeschoss
+ mediterrane Terrasse mit ca. 30 m² und Zugang in den Garten
+ Regenwasserzisterne mit 10.000 Liter, 2 Wasseranschlüsse im Garten
+ sehr großzügiges Grundstück mit viel Platz zur weiteren Bebauung
+ überdachte Ladezone am Eingang der Gewerbeeinheit
+ 2 Garagen + 6 Aussenstellplätze
+ hochwertige, lasierte Ton- Dachziegeln
+ barrierefrei und rollstuhlgerecht im EG
+ im gesamten Wohngebiet sind hochwertige Häuser

Das Objekt liegt im Gewerbepark "Hainleite", mit leichter Hanglage, einem wunderschönem Weitblick zum Schloss und einem atemberaubenden Panoramablick in die Hainleite und den Südharz. Diese niveauvolle und hochwertige Immobilie, mit Einliegerwohnung und Gewerbeeinheit sucht zeitnah neue und anspruchsvolle Besitzer. Neben dem Wohnbereich im Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 140 m² und einem großzügigen Balkon von ca. 30 m² befindet sich im Untergeschoss eine Wohnung von ca. 100 m² mit einer mediterran angelegten Terrasse und Zugang in den wunderschönen Garten. Vom Technikraum mit einer Luftwärmepumpe gelangt man in eine der beiden Garagen.
Des Weiteren gehört zum Haus eine Gewerbeeinheit mit ca. 220,00 m². Diese muss für 151.000 Euro mit erworben werden. Die Tischlerei hat eine weitere Garage und eine überdachte Ladezone im Eingangsbereich.
Im ganzen Haus befinden sich elegante, flache Heizplatten an Decken und Wänden und parallel ziehen sich hochwertige Deckenspots durch den gesamten Wohnbereich.
Eine Regenwasserzisterne mit 10.000 Liter steht für die Bewässerung des Gartens bereit.
Der Garten wurde liebevoll angelegt und immer wieder erweitert. Ein Gartenpavillon, mediterrane Steinmauern und ein gewachsener Baumbestand sowie zahlreiche Ziergehölze wurden angelegt.

Das Objekt liegt in einem Mischgebiet, d.h. es ist ein Gewerbe oder dessen Anmeldung erforderlich.

+ neue DSL Leitung gelegt und bis 100000 möglich
+ Kupferkabel bis zum Hausanschlusskasten
+ Sat Anlage auf dem Dach
+ Strom für Heizung Abrechnung zum Hoch-/ Niedertarif (separater Zähler)

Garage vorhanden, Nutzfläche: 220,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2, Distanz zum Kindergarten: 2, Distanz zur Grundschule: 2, Distanz zum Bus: 0.5, Distanz zur Autobahn: 10

99706 Sondershausen/ Thüringen