Haus zum Verkauf €540.000 550 m²
24376 Kappeln

2,5% zzgl. MwSt.

Baujahr: 1988
frei ab nach Vereinbarung

Küche mit Holz-EBK, guter Grundriss, mehrere Schlafzimmer, Garderobe, Gäste-WC, modernes Bad mit Dusche im EG, Bad mit Dusche und Badewanne im OG, Untergeschoss mit reichlich Stellfläche, Süd-Grundstück

Ob als großzügiges Familiendomizil oder Anlageobjekt mit 2 Wohneinheiten? Dieses Objekt bietet vielseitige Nutzungsoptionen! Denkbar wären eine Aufteilung in 1-2 Einheiten. Dank großzügiger Räumlichkeiten ist eine Nutzung als Tagungs-, Sozial-, oder Gewerberäumlichkeiten ebenso denkbar!

Zum Verkauf steht hier ein interessanter Massivbau aus dem Jahre 1988.

Dieses besondere Stadthaus liegt inmitten der Kappelner Innenstadt und vereint die Vorteile einer absolut zentralen Lage und die eines Domizils im Grünen mit individuellem Südgrundstück. Aktuell eröffnet sich hier ein großes Einfamilienhaus. Einem potentiellen Umbau in 2 kleinere Wohneinheiten steht dank der praktikablen Aufteilung und der großen Dachterrasse im Obergeschoss nichts im Wege.

Betritt man das Gebäude durch die Hauseingangstür gelangt man in eine geräumige Diele. Dieses Halbgeschoss verfügt über ein Gäste-WC, sowie einen Garderobenraum mit Einbauschränken. Der von hier aus erreichbare Teilkeller des Hauses erstreckt sich über 2 Räume, sowie den Heizungsraum samt Gas-Zentralheizung. Die Versorgungs- & Abwasserleitungen sind wartungsfreundlich installiert.

Den Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet ein großzügiges Wohn- & Esszimmer. Des Weiteren ist eine massive Holz-Einbauküche samt aller gängigen Elektrogeräte vorhanden. Das moderne Tageslichtbad wurde mit ebenerdiger Dusche altengerecht ausgestattet. Es gibt sowohl im Untergeschoss, als auch hier die Möglichkeit, eine Waschmaschine & Trockner anzuschließen.

Auch im Obergeschoss steht ein Tageslichtbad zur Verfügung - ausgestattet mit einer Badewanne und einer Dusche. Des Weiteren 2 Zimmer. Überall sind Bodentiefe Fenster verbaut, so dass die Obergeschoss-Räumlichkeiten in ein herrliches Licht getaucht werden. Vom östlichen Zimmer aus gelangt man auf die riesige Süd-Dachterrasse.

Das besondere Highlight ist der nahezu uneinsehbare Südgarten - mitten in der Stadt!

Die Erreichbarkeit von der rückwärtigen Seite des Grundstücks ist möglich.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

24376 Kappeln

Kappeln erlebt geradezu eine Renaissance - so schreibt das Wirtschaftsmagazin Capital kürzlich. Wir können das nur bestätigen.
Eingebettet in einer sanften Hügellandschaft direkt an der Schlei, nahe der Ostsee in einer Urlaubsregion, die ideale Bedingungen für die unterschiedlichsten Aktivitäten zu Land und auf dem Wasser bietet, liegt der staatlich anerkannte Erholungsort.

Kleine, idyllische Gassen prägen das Ortsbild Kappelns, während die attraktive, moderne Fußgängerzone samt Hafenbereich den heutigen Standards gegenüber in keinster Weise zurücksteckt.

Wie schon die TV-Serie Der Landarzt sympathisch darlegte, verfügt Kappeln über einen besonderen Zusammenhalt der Einheimischen. Dennoch kümmert man sich aktiv um den Erhalt und die Weiterbildung der touristischen Vielfalt. So wird beispielsweise aktuell das hochwertige Speicherquartier am Südhafen errichtet, welches ab der kommenden Saison Unterkunft für zahlreiche Gäste bieten wird.

Zur Kappelner Innenstadt sind es von diesem Objekt aus ca. 100m. Neben Versorgungseinrichtungen wie Lebensmittelläden, Ärzte, Apotheken, Einzelhandelsläden, etc. findet man hier - am Fuße der Fußgängerzone - das schöne Schleiufer. Einkaufsläden befinden sich im fußläufig erreichbaren Ortsteil Mehlbydiek. Der Ostseestrand Weidefeld ist ca. 8 km entfernt.