Haus zum Verkauf €243.000 1875 m²
66352 Großrosseln

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1930
frei ab sofort

1 Stellplatz

+ Traumhafter Garten
+ Großzügiges Gartenhaus
+ Terrasse mit Grillhütte
+ Kachelofen und Buntglasfenster
+ Rustikale Einbauküche
+ Badezimmer mit Dusche und Wanne
+ Separates Gäste-WC
+ Keller
+ Garagenstellplatz
+ An der Grenze zu Frankreich
+ Gute Anbindung an Saarbrücken und Forbach
+ Ruhige und familienfreundliche Lage

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2320600?accessKey=6016 +++

Direkt an der französischen Grenze nur wenige Kilometer von Forbach entfernt ermöglicht dieses 1930 errichtete Einfamilienhaus auf einer Wohnfläche von ca. 172,5 m² Familien mit Freude an Renovierungsarbeiten viel Potenzial zur Verwirklichung ihres individuellen Wohntraums. Dabei überzeugt die charmante Immobilie nicht nur durch ihre 6 vorteilhaft geschnittenen Räumlichkeiten, sondern auch durch den idyllischen Garten, der sich auf einer weitläufigen Grundstücksfläche von ca. 1.875 m² erstreckt.

Mit seinen schönen Bäumen spendet der traumhafte Außenbereich an heißen Tagen angenehmen Schatten, während er sich für die Kinder in einen verwunschenen Wald verwandelt, den es zu entdecken gilt. Das großzügige Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum und kann z.B. als Partyhaus verwendet werden. Auch die schöne Terrasse lädt zu einem ausgiebigen Barbecue mit Freunden und Familie ein, das dank der überdachten Grillhütte auch bei einem Regenschauer nicht enden muss.

Der Innenbereich des Objektes versprüht mit seiner warmen Holzverkleidung, der pittoresken Buntglasscheibe im Wohnzimmer sowie dem klassischen Kachelofen im Esszimmer eine wohlige Atmosphäre. Eine rustikale Einbauküche bietet viel Stell- und Arbeitsfläche und das großzügige Badezimmer mit separatem WC im Obergeschoss des Hauses verfügt sowohl über eine komfortable Badewanne als auch eine praktische Dusche. Die Elektrik und Fenster der Immobilie stammen aus den Jahren 1985 und 1990. Ihren Pkw können Sie wettergeschützt in einer Garage parken.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1032051

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 172,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen

66352 Großrosseln

Die in Frankreich unter dem Namen Grande-Roselle bekannte Gemeinde Großrosseln zeichnet sich nicht nur für Pendler durch ihre ruhige und familienfreundliche Lage direkt an der französischen Grenze aus. Auch durch die hervorragende Anbindung an das nur ca. 5,3 km entfernte Zentrum der französischen Stadt Forbach sowie an die ca. 25 Autominuten entfernte Innenstadt der Landeshauptstadt Saarbrücken besticht die Immobilie.

Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs liegen in bequemer Entfernung in Forbach. So kann z.B. der nächstgelegene Supermarkt mit dem Pkw in ca. 8 Minuten erreicht werden. Eine Bäckerei ist in einer Entfernung von ca. 8 Autominuten in Großrosseln zu finden. Eine Haus- und eine Zahnarztpraxis sowie eine Apotheke sind auch in der näheren Umgebung im Inland ansässig und mit dem Pkw in ca. 4 Minuten erreichbar.

Die Familienfreundlichkeit der Lage wird insbesondere durch den ca. 5 Autominuten entfernten Kindergarten in Großrosseln sowie eine Grundschule deutlich, die mit dem Pkw ebenfalls in ca. 5 Minuten erreicht werden kann.