3-Zimmer Wohnung zu vermieten €950 73 m²
63073 Offenbach am Main (Bieber)

3 MM kalt

Begehrte Lage Bieber

Neubau - Erstbezug

Durchdachtes Raumkonzept

Offene Küche ohne Einbauküche

Balkon

Abstellraum

Echtholzparkett in allen Wohnräumen

Feinsteinfliesen in den Nassräumen

Angenehme Fußbodenheizung

Personenaufzug

Private Nutzfläche im Untergeschoss (Kellerabteil)

Gute Verkehrsanbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel

Attraktiv präsentiert sich die 3-Zimmer-Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage (BJ 2021) mit Personenaufzug in begehrter Lage Offenbach / Bieber

Insgesamt stehen ein Entree, 2 Zimmer, offene Küche mit angrenzendem Wohn-Essbereich und Zugang zum Balkon sowie ein modernes Duschbad und ein praktischer Abstellraum auf einer Wohnfläche von ca. 73m² zur Verfügung.

Bemerkenswert ist die gelungene Schnittführung und großzügige Raumaufteilung mit zentralem Wohn-Essbereich der ein wundervolles Kommunikationszentrum bietet.

Die großen Fensterfronten setzen die Immobilie ins rechte Licht und schaffen eine behagliche Atmosphäre.

Selbstverständlich steht eine private Nutzfläche im Untergeschoss zur Verfügung.

Die ideale Lage vor den Toren der Rhein-Main-Metropole macht die Wohneinheit besonders attraktiv für die kleine Familie oder ein anspruchsvolles Paar, welches die Vorzüge von naturnahem Wohnen mit der idealen Verkehrsanbindung kombinieren möchten.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.4.2031.
Endenergiebedarf beträgt 63.89 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGES keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

63073 Offenbach am Main (Bieber)

Bieber, mit rund 15.000 Einwohnern und einer Größe von 850 Hektar ist der südöstliche Stadtteil der hessischen Stadt Offenbach/ Main. Der ehemals selbstständige Ortsteil verdankt seinen Namen dem Bachlauf Bieber, einem Zufluss der Rodau.

Der zweiteilige Ortskern ist umgeben von Wäldern, Wiesen und Parkanlagen und ist bekannt durch das südlich gelegene Naturschutzgebiet Erlensteg.

Im Westen grenzt Bieber an den Offenbacher Stadtteil Tempelsee, in östlicher und nördlicher Richtung finden sich Naturlandschaften. Hier entsteht ein Neubaugebiet.

Die Ortschaft hat sich mit seinem gewachsenen Bürgertum seinen ursprünglichen Charakter bewahrt.

Für die Bildung des Familiennachwuchses sorgen ein städtischer Kindergarten in Bieber-West und Waldhof, zwei Konfessionelle und drei private Kindergärten sowie die Bieber Mauerfeldschule (Grundschule) mit Zweitstelle im Ortsteil Waldhof und die Geschwister-Scholl-Schule (Haupt- und Realschule mit Förderstufe) in Bieber-West.


Verkehrsanbindung:

Bieber selbst ist verkehrsberuhigt.

Die Gemeinde verfügt über die Bundesstraße 448 und 45 eine schnelle Anbindung zur A 3, der Nord- Süd- Autobahn, die Offenbach mit Würzburg und Köln verbindet und direkt über das Frankfurter Kreuz zum Flughafen führt. Dieser ist wie die Main Metropole Frankfurt in ca. 25 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Die Immobilie selbst befindet sich in Nähe der S-Bahn. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätte, Ärzte, Zahnärzte, sowie die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.