Haus zum Verkauf €995.000 1639 m²
18184 Neu Thulendorf

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1993
frei ab sofort

2 Stellplätze

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich 19 % gesetzl. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Einbauküche
Blick ins Grüne

Das traumhafte Fachwerkhaus wurde ursprünglich als Doppelhaus auf einem 1.639 m² großen Grundstück in idyllischer Umgebung 1993 erbaut. Der letzte Besitzer öffnete die Mitte des Hauses, so dass er die gesamte Wohnfläche von 284 m² für sich und seine Familie nutzen konnte. Einem Rückbau zum Doppelhaus steht nichts im Wege. Über die gesamte Wohnfläche verteilen sich ein großzügiges, zweiteiliges Wohnzimmer jeweils mit Kamin, zwei Küchen (eine davon mit Einbauküche), zwei Hauptschlafzimmer, vier weitere Zimmer, zwei Vollbäder, zwei Duschbäder und zwei HWR. Unter dem erst 2020 neu gedeckten Reetdach befindet sich ein hälftig, ausgebauter und beheizter Dachboden. Die zweite Dachbodenhälfte bietet, wie das gesamte Objekt, noch viele individuelle Ausbau- und Umgestaltungsmöglichkeiten. Das liebevoll gesammelte und im Haus verbleibende Interieur akzentuiert den ländlichen Charme der Fachwerkstruktur. Vor allem der geschmackvolle, gepflegte Garten lädt zur Entspannung ein und unterstreicht im Außenbereich den traditionellen, norddeutschen Wohnstil. Die auf dem Grundstück befindliche Doppelgarage mit elektrischem Garagentor ist im Dachboden ebenfalls noch ausbaufähig. Weitere Stellplätze befinden sich vor dem Grundstück. Das gesamte Erdgeschoss wurde mit Fußbodenheizung ausgestattet und wird, wie die gesamte Immobilie durch eine Gas-Zentralheizung versorgt.

Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

18184 Neu Thulendorf

Diese außergewöhnliche Immobilie liegt in Neu Thulendorf im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Neu Thulendorf erfreut sich seit Jahren steigender Beliebtheit bei jung und alt uns ist stetig gewachsen. Schulen, Kindergärten, diverse Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl an Ärzten befinden sich im Umkreis von max. ca. 5 Kilometern. Das Rostocker Stadtzentrum erreichen Sie nach ca. 20 Minuten Fahrzeit, die Autobahn A19 in ca. 15 Minuten. Die Gemeinde Neu Thulendorf liegt in einem Grundmoränengebiet, das im Norden vom Tal der Carbäk und im Süden vom Tal der Kösterbeck begrenzt wird. Natur pur und trotzdem schnell im urbanen Stadtleben.