1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €60.000 35 m²
45879 Gelsenkirchen (Altstadt)
bisheriger Preis €65.000

frei ab sofort
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz
Nettorendite Soll in %: 5,45
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.540,00 EUR

Diese kleine, aber feine Eigentumswohnung muss man gesehen haben...

Die wichtigsten Ausstattungsdetails der Immobilie kurz zusammengefasst:

- Eigentumswohnung
- Wohnfläche: 35m²
- Baujahr: 1977
- 1 Zimmer
- Küche (inkl. Einbauküche mit Geräte)
- Bad (mit Wanne)
- Diele
- Loggia
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Gemeinschaftswaschkeller
- Gemeinschaftsfahrradkeller


Hier lohnt sich ein Besichtigungstermin.

Nur so können Sie den besonderen Flair dieser Immobilie richtig genießen.

KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION!

Klein-Fein = Rendite mein!

Schon beim Eintreten wird Ihnen die wohlige Atmosphäre dieser gut geschnittenen Einzimmer-Wohnung ein entspanntes Gefühl vermitteln.

Das Herzstück der Wohnung ist die Loggia. Hier genießen Sie an schönen Tagen Ihren Feierabend bei einem Glas Wein.

Die Einbauküche mit Tageslichtfenster lädt ein, die eigenen Kochkünste zu erweitern und leckere Mahlzeiten zu verkosten.

Der Eingangsbereich ist mit einem Einbauschrank ausgestattet.

Durch den Aufzug lässt es sich hier auch im Alter sehr gut leben!

Mit dem zur Wohnung gehörigen Stellplatz in der Tiefgarage finden Sie immer einen Parkplatz. Außerdem bietet ein Kellerraum praktischen Stauraum.

Super praktisch: Hauseigener Waschkeller mit Münzgeräten.

Jetzt aber genug der Worte, lassen Sie den 360 Grad-Rundgang auf sich einwirken:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2313188?accessKey=606d

Sie suchen ein Appartement? Dann ist dieses Angebot genau das richtige !

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Falc Immobilien Coesfeld
Anja Syffus
02509-9949871
0800 - 646 0 646

Gesamtfläche: 35,00 m², vermietbare Fläche: 35,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 193, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 11 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 0.90, Distanz zum Flughafen: 34.70, Distanz zur Autobahn: 1.70, Distanz vom Zentrum: 0.40, Distanz zur Hauptschule: 1.00

45879 Gelsenkirchen (Altstadt)

Mitten im Geschehen!

Das angebotene Appartement befindet sich im beliebten " weißen Riesen" am Rand der Gelsenkirchener Innenstadt.

Die Fußgängerzone mit all seinen Geschäften bieten alles, was man benötigt. Bäcker, Restaurants, die komplette Infrastruktur - alles direkt vor der Haustür.

Gleich mehrere Haltestellen des ÖPNV befinden sich in unmittelbarer Nähe. Aber auch für Autofahrer ist gesorgt, denn über die nahegelegenen Ruhrgebietsautobahnen A42 und A40 kommen Sie schnell überall hin. Ein gut geschnittener großer Stellplatz in der Tiefgarage gehört mit zum Angebot.