3-Zimmer Wohnung zu vermieten €899 109 m²
09112 Chemnitz (Kaßberg), Ulmenstr. 3 we 25

3xKaltmieten

frei
Geschoss: 2

1 Stellplatz: Tiefgarage

WELLENWERK No. 1 auf dem Poelzig-Areal mit Klasse und Imposanz, gegenüber des Industriemuseuums gelegen, war 1920 eine Textilfabrik.
Der Erhalt heller, großzügiger Räume mit großen Fenstern zeichnet dieses ungewöhnliche Projekt aus. Es wurden ein Großteil der historischen Elemente rekonstruiert und saniert. Es wird jede der äußerst individuellen Wohneinheiten allen Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht.

Das Mehrfamilienhaus im LOFT-Stil, ein markantes Industriedenkmal, wird gerade von Grund auf neu saniert, es ist Teil der Chemnitzer Historie.
Insgesamt 57 Moderne Wohnungen und Gewerberäume zwischen 49 und 199qm entstanden hier.
Jede Wohnung bekommt einen Stellplatz oder Tiefgaragenstellplatz.
- Videogegensprechanlage
- Fußbodenheizung
- Einzelstabparkett aus Eichenholz ausgestattet, dieses wurde versiegelt
- Bäder mit modernen grauen Feinsteinzeugfliesen mit Mosaik-akzenten
- Wandheizung im Bad
- großflächiger beleuchteter Spiegel, spülrandlose WC´s und bodengleiche große Duschbereiche mit Wandablauf des Hst. "Geberit"
- Großzügige Terrasse, Loggien oder Balkone mit Belägen aus 100% wiederverwertbarem WPC
- LED Spots in Fluren und Bädern
- Innenwände in Q3 Qualität verputzt, massive Innenstützen werden als Sichtputzfläche belassen
- Es liegen Leitungen der Telekom ( Glasfaser) und Pyür ( Kabel )

Das Haus wurde mit einer modernen, effizienten und umweltschonenden Fernwärmeheizungsanlage versehen. Es wurde eine energetische Sanierung zum KfW-Effizienzhaus Denkmal ( Standard100 ) durchgeführt.

! Die Bilder wurden von Hansa real estate GmbH zur Verfügung gestellt !

Die Wohnung mit großem Wohnzimmer ist gen Nord und Richtung Ulmenstr. ausgerichtet
- innenliegendes Bad mit Dusche 5,75qm
- innenliegendes Bad mit Wanne 10,5qm über Schlafzimmer 13,50 begehbar
- Wohnzimmer 50,75qm mit offener Küche, mit Zugang zur Loggia 10qm
- 19qm Kinderzimmer mit großem Fenster
- Abstellraum Waschmaschinenanschluss 4,5qm
- Leider ohne Keller, ein Fahrradkeller steht jedoch zur Verfügung

Busverbindung sowie Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe vorhanden.

Viele weitere Angebote im Objekt oder in ganz Chemnitz unter
0371/ 404 76 76 oder www.wohnboerse-chemnitz.de
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Ulmenstr. 3 we 25
09112 Chemnitz (Kaßberg)