3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €449.000
Forststraße 30, 40721 Nordrhein-Westfalen - Hilden
bisheriger Preis €450.000

Die Lage:
Die 55.600 Einwohner-Gemeinde Hilden ist aufgrund Ihrer verkehrsgünstigen Lage zum Düsseldorfer Süden und der vielfältigen Freizeitangebote in der Gunst der Bevölkerung sehr beliebt. Das Naherholungsgebiet rund um den Elbsee ist mit dem Fahrrad erreichbar, der nahegelegene Düsseldorfer Stadtwald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Die Verkehrsanbindungen zu sämtlichen wichtigen Städten wie Düsseldorf, Köln oder ins Ruhrgebiet sind ausgezeichnet. Auch das öffentliche Verkehrsnetz bietet Ihnen alle wichtigen AnschlussmögIichkeiten.

Hilden verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Hier finden Sie wirklich alles, was Sie zum modernen Leben benötigen. Die gemütliche Fußgängerzone rund um die Mittelstraße lädt zum Bummeln und Einkaufen ein.

Hier im Hildener Westen wohnen Sie am Stadtrand und sind binnen weniger Minuten in Benrath um Rhein.


Die Immobilie in Detail:
Moderne Eigentumswohnung liegt im Hildener Westen. Das erst 1998 erbaute und sehr gepflegte 9 Parteien-Haus befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Die Wohnung ist geschickt geschnitten und großzügig aufgeteilt. Zwei Schlafräume und der großzügige Wohnbereich bieten jede Menge Platz. Wohnfläche: ca. 75,5 m²＋23,5 m² Terrasse.

Die bequeme Lage im Erdgeschoss macht das Leben für Jung und Alt lebenswert. Freuen Sie sich auch auf sonnige Stunden in Ihrem hübsch angelegten Garten! Die Sonnenterrasse beschert Ihnen einen tollen Sommer. Das Gartenhaus im Garten bietet zusätzlichen Stauraum. Für die Kleinen gibt es einen Hauseigenen Spielplatz.

Ein Tiefgaragenstellplatz (im Preis inklusive), ein Platz für Ihre Waschmaschine und Trockner im Waschkeller sowie ein Kellerraum runden das Angebot ab. Energieträger: Gas, Zentralheizung.


Ausstattung im Detail:
Die Ausstattung der modernen Gartenwohnung kann sich sehen lassen: Im Zuge regelmäßiger Renovierungsmaßnahmen wurde erst 2017 das Bad neu renoviert und mit einer bodenebenen Dusche und Bodenheizung ausgestattet, 2018 wurden alle Türen durch neue hochwertige ausgetauscht, 2019 eine neue Terrasse mit moderne Bodenplatten verlegt. Gepflegte Gartenanlage mit automatischer Beleuchtung und Bewässerung.

Großflächige Fenster lassen viel Licht in die Räume und gestalten die Wohnung ausgesprochen hell.

Die Küche ist gefliest (mit Bodenheizung) und mit dem Wohnraum verbunden. Der Wohn-/ Essbereich, das Schlafzimmer, Kinderzimmer und in die Diele sind mit einem hochwertigen Laminatboden ausgestattet. Das Gäste-WC ist zeitlos mit hellen Wandfliesen.

Haus:
Außenfassade und Treppenhaus sind neu gestrichen
Neue Eingangstür wurde eingebaut

Hr. Lolenko 0163-2698509
Fr. Lolenko 0176-64019060
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