2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €289.000 55 m²
71701 Schwieberdingen

2,975% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer (USt.)
(alte Bezeichnung Mehrwertsteuer/MwSt.)

vermietet
Geschoss: 6

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz

Sie betreten die Wohnung und befinden sich im Eingangsbereich der neben Bad und Küche mit Feinsteinzeug ausgestattet wurde.
Von dort ist jeder Raum direkt zugänglich. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind mit einem interessanten Laminatboden versehen. An den Wänden befindet sich in der kompletten Wohnung Raufasertapete.
Eine Küche wurde vom Eigentümer der aktuellen Mieterin kostenlos zur Verfügung gestellt.
Die Küche ist zum Wohnbereich durch eine Theke abgetrennt.
Hier lässt es sich sicherlich den morgendlichen Kaffee oder Tee genießen.
Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer wirken durch die großen Fenster freundlich und hell.
Beide Räume haben auch einen Zugang zum Balkon.
Dieser ist mit seiner Aussicht sicherlich eines der Highlights dieser Wohnung.
Hier gibt es Sonne pur.
Das Bad ist mit einer Duschkabine aus Glas ausgestattet.
Auch hier fällt einem das angenehme Design ins Auge.
Zu der Wohnung gehören entgegen der Regel zwei Kellerräume. Stromanschluss vorhanden.
Ein Tiefgaragenplatz steht ebenfalls zur Verfügung.
Der Hausmeisterservice rundet das ganze Bild ab.

Bei dem Gebäude handelt es sich um ein gepflegte Wohnanlage mit angenehmer Nachbarschaft und Hausmeisterservice.
2017/2018 wurde die Fassade des Gebäudes komplett erneuert.
Die anstehenden Modernisierungen wurden in der Vergangenheit regelmäßig durchgeführt.
(Anlage ist gepflegt / kein bekannter Modernisierungsstau)

Wohnung: 2011 wurde die Wohnung komplett modernisiert (incl. Küche)
(Bad, Türen, Fenster, Böden, Heizkörper wurden komplett erneuert, Wände wurden neu verputz und neu tapeziert.
Elektrik wurde teilerneuert.

Derzeit ist die Wohnung mit einer Kaltmiete incl. TG Stellplatz für 745€ (ab Dez. 2021--> 760€ Kaltmiete) vermietet.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 110.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Weitere Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne in unserem Expose als auch im Anschluss in den darauf folgenden Beratungsabschnitten zur Verfügung.

1. Sie haben Fragen zu diesem Objekt oder Interesse an einer Besichtigung?
Um Ihnen einen optimalen Service zu bieten, bitten wir Sie, uns ausschließlich eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen.

2. Sie haben Fragen zum Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie oder benötigen für diese eine Wertermittlung?
Gerne stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.

3. Sie haben noch keine Immobilien-Finanzierung oder hätten gerne ein weiteres Angebot?
Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen schnell und kompetent zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Es grüßt Sie freundlich
Marc Bäuerle
Verkaufsleitung Immobilien

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 7 Etagen

71701 Schwieberdingen

Schwieberdingen ist eine Gemeinde mit ca. 11.000 Einwohnern und gehört zum Landkreis Ludwigsburg.
Die Gemeinde liegt ca. 5 Kilometer von Ludwigsburg und ca. 10 Kilometer von Stuttgart entfernt.
Die Bushaltestelle erreichen Sie zu Fuß in ca. 3 Min.
Gute Einkaufsmöglichkeiten sind direkt vor der Türe bzw. im Ort vorhanden.
zusätzlich finden Sie ein weitreichendes Angebot in Ludwigsburg bzw. Stuttgart vor.
Mit dem Auto erreichen Sie die A 81 (Heilbronn/ Stuttgart) in ca. 6 Min.
In Schwieberdingen sind annähernd zwanzig Sportvereine vorhanden, die sich über Zuwachs freuen.
Zur individuellen Freizeitgestaltung gibt es verschiedene Rad- und Wanderwege.