Haus zum Verkauf €389.000
64839 Hessen - Münster

Objektbeschreibung:
Das 1.146 m² große Grundstück ist mit einem attraktiven Zweifamilienhaus bebaut. Das Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1974 errichtet und im Jahr 2006 modernisiert. Die Immobilie ist daher in einem guten Zustand.

Besonders einladend ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der 2006 errichtet wurde und eine tolle Möglichkeit für ein gemütliches Beisammensein bietet.
Die Einbauküche wurde 2010 integriert und verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte.

Über eine Treppe gelangen Sie ins erste Obergeschoss. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine deckungsgleiche Wohnung, mit ebenfalls zwei Zimmern, einer Küche und einem Bad. Das komplette Haus ist mit einem Laminat ausgestattet.

Ein Highlight des Objektes ist der große Garten mit schönem Teich. Der Gartenbereich erstreckt sich über das gesamte Grundstück und ist mit zahlreichen tollen Pflanzen und Gemüsesorten ausgestattet. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, das als Arbeitszimmer genutzt werden kann.

In diesem Jahr wird ein Glasfaseranschluss gelegt und im Jahr 2004 wurde eine Photovoltaikanlage auf dem Dach integriert.

Die Immobilie richtet sich nur an Kapitalanleger. Die Immobilie ist nicht selbst zu bewohnen, sondern mit einem Wohnrecht ausgestattet.
Auf dem Grundstück befindet sich auch noch ein altes Fachwerkhaus, das aber nicht zum Verkauf steht.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 1146 m²

Lagebeschreibung:
Die Kommune Münster (Hessen) liegt im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg zwischen den drei Städten Frankfurt, Darmstadt und Aschaffenburg und damit mitten im Rhein-Main-Gebiet.

Neben der Kerngemeinde Münster leben die rund 15.000 Einwohner in den beiden Ortsteilen Altheim und Breitefeld. Münster liegt an den Bundesstraßen 26 (Mainz - Aschaffenburg) und 45 (Hanau - Heilbronn) und bietet sehr gute Anbindungen mittels Bus und Bahn. In Münster hält die Rodgaubahn (Frankfurt - Dieburg)und im Ortsteil Altheim verkehrt die Rhein-Main-Bahn (Darmstadt, Mainz, Wiesbaden, Aschaffenburg).

Umgeben von Natur bietet sich für die Einwohner Münsters viel Raum für Freizeitaktivitäten. Darüber hinaus existiert ein reges Vereinsleben und ein großes kulturelles Angebot, wodurch eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ermöglicht wird. In Münster gibt es sieben Einrichtungen zur vorschulischen Kinderbetreuung, zwei Grundschulen und eine kooperative Gesamtschule. Weiterführende Schulen befinden sich in naher Umgebung, z.B. in Dieburg.

Sonstiges:
AKTUELLE KUNDENINFORMATION ZUM CORONA-VIRUS

Sehr geehrte Damen und Herren,

das Corona-Virus und die für uns alle verbundenen Folgen beschäftigen uns als Ihr verantwortungsvoller Immobilienpartner und als Arbeitgeber sehr. Das bedeutet auch, dass wir unseren Arbeitsalltag neu strukturieren mussten. Die Gesundheit unserer Interessenten, Kunden und Mitarbeiter steht dabei im Zentrum unseres Handelns. Wir unterstützen daher alle Maßnahmen, die zur Eindämmung der Verbreitung des Virus beitragen. Gleichzeitig ist es auch unsere unternehmerische Aufgabe, unsere Dienstleistungen weiterhin anzubieten. Dabei sind die Einhaltung der notwendigen Hygiene und gesetzgeberischen Vorgaben sehr wichtig.

Dafür sind folgende Maßnahmen erforderlich:

Das Tragen eines Mund-Nasen-Schutzes für Mitarbeiter und Kunden.
Wir bieten Ihnen, wie sonst auch, nur Einzelbesichtigungen an.
Wir verzichten bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf einen Händedruck. Wir schenken Ihnen ein Lächeln.
Wir halten einen Sicherheitsabstand von mindestens zwei Metern ein - bitte halten Sie dafür die Anzahl der Personen so gering wie möglich.
Wir senden Ihnen notwendige Dokumente im Nachgang zu einem Termin per E-Mail zu.

Nur so können wir Ihnen unseren Service anbieten und gleichzeitig Sie und unsere Mitarbeiter schützen. Bitte verzichten auch Sie auf den persönlichen Kontakt mit uns, falls Sie sich krank fühlen. Auch unsere Mitarbeiter sind dazu angehalten, bei entsprechenden Symptomen nicht zur Arbeit zu erscheinen. Wir bitten vorsorglich um Ihr Verständnis für Besichtigungsabsagen oder Terminverschiebungen, die unweigerlich eintreten werden. Wir alle stehen vor einer großen Herausforderung, die wir gemeinsam versuchen sollten, bestmöglich und gesund zu bewältigen.

Bleiben Sie gesund!

Ihr Team von Wentzel Dr.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 173.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2031-06-17
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: W-K-DA-0095-CE