4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €325.000
64297 Hessen - Darmstadt

Objektbeschreibung:
Die 4-Zimmer-Wohnung teilt sich auf eine 2-Zimmer Souterrainwohnung und eine 2-Zimmer Erdgeschosswohnung auf, die im Grundbuch als eine Wohnung geführt werden, aber getrennt von einander genutzt werden können.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen offenen Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche, einem Bad mit begehbarer Dusche, einen Abstellraum sowie einem großzügigem Schlafzimmer.
Das Besondere der Wohnung ist der schöne Balkon, der einen tollen Blick auf den Garten bietet. Sie gelangen über das Wohnzimmer auf den Balkon und durch die großen Fenster haben Sie die Möglichkeit, zu beinahe jeder Tageszeit das Sonnenlicht zu genießen.

Die Souterrainwohnung ist deckungsglich zur Erdgeschosswohnung, bietet allerdings nicht die Möglichkeit eines Balkons.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3 m²
Nutzfläche: ca. 4 m²

Lagebeschreibung:
Eberstadt ist ein beliebter Stadtteil im Süden Darmstadts.
Aufgrund der Nähe zu den Naherholungsgebieten Bergstraße und Odenwald sowie gleichzeitig zur Stadt, gilt Eberstadt als attraktiver Wohnort. Das Bild dieses Darmstädter Stadtteils ist durch Vielfältigkeit bestimmt: Alt-Eberstadt ist von Häusern aus dem 18. Jahrhundert geprägt, im Norden liegen Villen aus der Zeit um die Jahrhundertwende, im Westen befinden sich Bauten aus der zweiten Hälfte des 20. Jahrhunderts und der Süden ist durch Hochhäuser geprägt. Einige international agierende Unternehmen haben ihren Firmensitz in Eberstadt und machen es zu einem attraktiven Wirtschaftsstandort.

Durch die direkte Anbindung an die A5 und einen eigenen Bahnhof, der durch Bahnen des Rhein-Main-Verkehrsverbunds bedient wird, sind die umliegenden Städte bestens zu erreichen. In die Innenstadt Darmstadts gelangt man mittels Straßenbahn und Bus. Eberstadt verfügt darüber hinaus über mehrere Kindergrippen, Kindergärten, Kindertagesstätten und Horte sowie Grundschulen, eine Gesamtschule, eine Walldorfschule und eine Förderschule.

Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
 
AKTUELLE KUNDENINFORMATION ZUM CORONA-VIRUS 
Sehr geehrte Damen und Herren,
das Corona-Virus und die für uns alle verbundenen Folgen beschäftigen uns als Ihr verantwortungsvoller Immobilienpartner und als Arbeitgeber sehr. Das bedeutet auch, dass wir unseren Arbeitsalltag neu strukturieren mussten. Die Gesundheit unserer Interessenten, Kunden und Mitarbeiter steht dabei im Zentrum unseres Handelns. Wir unterstützen daher alle Maßnahmen, die zur Eindämmung der Verbreitung des Virus beitragen. Gleichzeitig ist es auch unsere unternehmerische Aufgabe, unsere Dienstleistungen weiterhin anzubieten. Dabei sind die Einhaltung der notwendigen Hygiene und gesetzgeberischen Vorgaben sehr wichtig.
 
Dafür sind folgende Maßnahmen erforderlich:

Das Tragen eines Mund-Nasen-Schutzes für Mitarbeiter und Kunden.
Wir bieten Ihnen, wie sonst auch, nur Einzelbesichtigungen an.
Wir verzichten bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf einen Händedruck. Wir schenken Ihnen ein Lächeln.
Wir halten einen Sicherheitsabstand von mindestens zwei Metern ein - bitte halten Sie dafür die Anzahl der Personen so gering wie möglich.
Wir senden Ihnen notwendige Dokumente im Nachgang zu einem Termin per E-Mail zu.

Nur so können wir Ihnen unseren Service anbieten und gleichzeitig Sie und unsere Mitarbeiter schützen. Bitte verzichten auch Sie auf den persönlichen Kontakt mit uns, falls Sie sich krank fühlen. Auch unsere Mitarbeiter sind dazu angehalten, bei entsprechenden Symptomen nicht zur Arbeit zu erscheinen. Wir bitten vorsorglich um Ihr Verständnis für Besichtigungsabsagen oder Terminverschiebungen, die unweigerlich eintreten werden. Wir alle stehen vor einer großen Herausforderung, die wir gemeinsam versuchen sollten, bestmöglich und gesund zu bewältigen.
Bleiben Sie gesund!
Ihr Team von Wentzel Dr.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 137 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2029-07-03
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: W-K-DA-0094_1-CE