3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €198.000 81 m²
76332 Bad Herrenalb, Gaistalstraße 107

frei ab sofort
Geschoss: 1. Untergeschoss

1 Stellplatz

In einem der schönsten Schwarzwaldtäler ( dem Gaistal ) befindet sich diese helle und freundliche Wohnung mit Flair. In 2008 wurde die WHG komplett aufwendig modernisiert und mit hochwertigen Möbeln ausgestattet die im Kaufpreis enthalten sind.

Sie besticht durch eine gehobene, mediterrane Innenausstattung. Hell und freundlich durch große Fensterflächen. Ein großer Wohn/Essbereich und ein Schlaf-/Gästezimmer bieten ausreichend Platz für 2 - 3 Personen. Hauswirtschaftsraum mit Einbauschrank und Miele Waschmaschine.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegtem 1964 erbauten Haus und wird durch eine Öl-Zentralheizung beheizt.

Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt momentan 263,00 €.

Besonderes Highlight ist die traumhafte Terrasse mit unverbaubarem Blick in das Gaistal mit der Nutzung des ebenerdigen Gartens ca. 250 qm der direkt an Ihre Terrasse angrenzt. Erholen Sie sich hier in vollkommener Ruhe . Private Atmosphäre, keine störenden Blicke von Nachbarn ( Terrasse nicht einsehbar ) und einzige Wohnung im Souterrain.
Die Wohnung wurde 2008 durch eine Innenarchitektin geschmackvoll mit hochwertigen Möbeln ausgestattet und bietet mit der Einbauküche, Esszimmer- und Wohnzimmer Möbeln, einem massiven Edelholz Bett im Schlafzimmer mit Einbau Schrank ein außergewöhnliches Ambiente. Ein eigener Stellplatz für Ihr Auto und dem Stauraum im dazugehörigen Keller runden dieses komfortable Angebot ab. E- Bike´s können ebenerdig aus dem Keller auf das Gelände gebracht werden.

Diese Eigentumswohnung ist provisionsfrei von privat.

Wir bitten von Makleranfragen abzusehen. Besichtigungen bitte nur gegen Kapitalnachweis oder Finanzierungsbestätigung.

Laminatböden, Fliesen, Einbauküche, zusätzliche E- Fußbodenheizung im Bad. Neuer Samsung Flat LED TV, Einbauschränke, Edles Echtholz Esszimmer, hochwertige Designer Wohnzimmer Couch, Einbauschränke in Weiß. Keller direkt neben der Wohnung. Vorbereitung für elektrische Rollläden in allen Zimmern. E-Fußbodenheizung im Bad zuschaltbar.

Ideal für Ruhesuchende und Naturliebhaber auch als FEWO oder für Familie mit einem Kind und / oder Hunde - und Katzenbesitzer da von der Terrasse aus direkter Zugang zu vielen Wanderwegen und auch zum Fernwanderweg Nordschwarzwald ( Westweg ) mit über 285 km Wanderwegenetz besteht.

Anzahl Terrassen: 1

Gaistalstraße 107
76332 Bad Herrenalb

Die Immobilie befindet sich ca. 2 km vom Zentrum Bad Herrenalb Heilklimatischer Kurort und Heilbad.

Bushaltestelle unmittelbar vor dem Haus. Guter Anschluss an A 5 Frankfurt / Basel und A 8 Stuttgart / München.

Straßenbahn -Anschluss nach Ettlingen und Karlsruhe. Baden Baden in 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

In näherer Umgebung finden Sie einige Hotels und Restaurant. Weiter entfernt gibt es zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einen Kindergarten. Einige Museen, medizinische Versorgung, diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. einige Fitnessstudios) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.