3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €599.000 91 m²
86165 Augsburg (Lechhausen)

3,57 Prozent inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis

Geschoss: Erdgeschoss

* 1 großzügiges Wohn-/Esszimmer mit hochwertiger Markeneinbauküche
* 1 Schlafzimmer
* 1 Bad mit Wanne mit niedrigem Einstieg, bodentiefer Dusche und Fenster
* hochwertige Ausstattung
* Fußbodenheizung
* elektrische Rollläden
* Terrasse und Gartenanteil, ausgerichtet nach Süden und Westen
* Kellerabteil mit Stromanschluss, Fahrradraum, Waschküche
* optional gibt es einen Hobbyraum mit ca. 20 m² im Keller, ausgestattet mit Fenster, Fußbodenheizung, Bad mit WC und bodentiefe Dusche, gefliester Boden (kann als Gästezimmer verwendet werden), für optional 30.000,-
* optional kann eine Garage für EUR 25.000,- erworben werden
* Hausgeld beträgt momentan EUR 322,--/Monat

* modernes Mehrfamilienhaus im Augsburger Stadtteil Lechhausen
* Baujahr 2019
* Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
* Videokamera im Eingangsbereich
* Personenaufzug
* verkehrsgünstige, aber ruhige Lage
* die 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Terrasse und einen Gartenanteil
* die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 91,47 m²
* die Terrasse ist nach Süden und Westen ausgerichtet
* zur Wohnung gehört ein Kellerabteil
* ein zusätzlicher Hobbyraum mit ca. 20 m² im Keller mit Fußbodenheizung, Dusche und WC, kann für EUR 30.000,- erworben werden
* Garage kann optional für EUR 25.000,- erworben werden
* Internetanbindung mit Glasfaser 250 MBit/s Download + 40 MBit/s Upload

Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zutragen. Die Provision in Höhe von 3,57 Prozent inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an die DAHLER & COMPANY Augsburg, Inhaber: Homes Bayern GmbH zu zahlen. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.28, Distanz zur Grundschule: 0.66, Distanz zur Realschule: 0.52, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.14, Distanz zum Gymnasium: 1.91, Distanz zum Flughafen: 5.05, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.99, Distanz zur Autobahn: 3.09, Distanz zum Bus: 0.13, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.30, Distanz vom Zentrum: 2.58

86165 Augsburg (Lechhausen)

Der Augsburger Stadtteil Lechhausen steht für Erholung und Natur, aber auch für absolute Zentrumsnähe. Durch die sehr gute Lage sind es nur wenige Minuten zur Augsburger Altstadt sowie zum Stadtzentrum.
Die Augsburger Altstadt mit Ihren herrlichen Gassen und Kanälen aber auch das beliebte Einkaufszentrum City Galerie laden zum Einkaufen und Flanieren ein. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und können auch fußläufig erledigt werden. Ärzte, Apotheke, Supermärkte, Frisöre und Banken sind in der Umgebung ansässig.
Lechhausen bietet auch die fußläufige Erreichbarkeit von Schulen und Kindergärten. Nur wenige Fahrminuten entfernt lässt sich auch der Autobahn- und der Friedberger See für sommerliche Erfrischungen finden. Der Lech rundet das Angebot ab und bietet Ihnen ein grünes attraktives Umfeld.

Dieser Stadtteil ist durch den ÖPNV bestens erschlossen durch Bus- und Straßenbahn der Linien 22, 23, 44 und die 1 mit direkter Verbindung in die Augsburger-Innenstadt. Ebenso gelangen Sie in kurzer Zeit zum Augsburger Bahnhof, von dem Sie mit dem Zug eine gute Anbindung an den Münchner Hauptbahnhof haben.
Den Anschluß auf die A8 und darüber auch auf die B2 und B17erreichen Sie mit dem Auto in fünf Minuten über die Auffahrt Augsburg Ost.