2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €128.000 57 m²
41199 Mönchengladbach (Geistenbeck)

3,57 % inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 1

1 Stellplatz

Beschreibung der Ausstattung / Bauweise / Modernisierung:

+ Hochwertige Massivbauweise bei Außen- und Trennwänden
+ Balkon
+ PKW Stellplatz Sondernutzungsrecht
+ Bad mit Wanne und Anschluss für Waschmaschine
+ 2019 Durchlauferhitzer
+ 2018 Balkonsanierung inkl. Geländer und Boden
+ 2018 Fenster- und Balkontüranlage in Kunststoff Doppelverglasung
+ 2017 Laminatboden
+ Gegensprechanlage
+ Kabelanschluss
+ Keller
+ Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
+ Gemeinschaftlicher Waschkeller und Trockenraum
+ Hausmeister geführt

Diese praktische 2 Zimmer Eigentumswohnung liegt im ersten Geschoss eines
Mehrfamilienhauses mit 19 Wohneinheiten, welches ca. 1970 erbaut wurde und erfreut sich über den Vorteil des Sondernutzungsrechtes eines direkt vis-a-vis des Hauseingang gelegenen PKW-Stellplatzes.

Ein guter Schnitt, ein gepflegter Zustand, gemütliche ca. 57m² Grundfläche und ein
beschaulicher Balkon mit unverbautem Blick, bieten ideale Bedingungen für eine Person, die die Vorzüge einer Stadtrandlage von Mönchengladbach mit hervorragender Autobahnanbindung genießen will.

Die Diele in L-Form ist der zentrale Punkt der Wohnung, von hier erreichen Sie bequem die Küche, Wohn- und Schlafzimmer sowie das Bad mit Wanne.
Die praktische Küche gewährt zudem noch Platz für eine kleine Sitzeinheit für Essen und Schwätzchen. Die beiden Wohn- und Schlafräume besitzen eine angenehme Größe, welche die Chance zur individuellen Nutzung, beispielsweise auch für einen Home-Office Bereich ermöglicht. Vom gemütlichen Wohnbereich hat man direkten Zugang zum 2018 frisch sanierten Balkon, dieser lädt mit Raum für eine Sitzmöglichkeit zum geruhsamen Verweilen und Genießen ein.

Dieser Wohnung steht zusätzlich zum PKW-Stellplatz noch ein eigener Kellerraum zur Verfügung, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie die Nutzung der gemeinschaftlichen Waschküche.

Die Wohnung ist ab 01.07.2021 frei verfügbar und lässt sich u.a. auch aufgrund des Stellplatzes, der hervorragenden Autobahnanbindung und der Nähe zum nur ca. 2km entfernten Elisabeth Krankenhaus gut vermieten.

FAZIT: INVESTIEREN - RENOVIEREN - GUT VERMIETEN

Gerne stellen wir Ihnen weitere Details wie Grundrisse und eine Auswahl an Bildern dieses Objektes in einem persönlichen Gespräch vor. Auch für Fragen rund um eine maßgeschneiderte Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

In der aktuellen Situation sind Besichtigungstermine unter Einhaltung der vorgeschriebenen Hygienevorschriften weiterhin möglich. Die Besichtigungen werden als Einzeltermine vergeben und mit maximal zwei Personen durchgeführt. Bitte denken Sie an ausreichend Abstand und einen Mundschutz.

Ihre LBS-Gebietsleitung
KundenCenter in Viersen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,40 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen, modernisiert: 2019

41199 Mönchengladbach (Geistenbeck)

Willkommen in Mönchengladbach Geistenbeck!

Die Eigentumswohnung befindet sich an einer Straße zwischen den beliebten Stadtteilen Geistenbeck und Odenkirchen in Mönchengladbach. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf finden Sie in wahlweise in beiden Stadtteilen.
Des Weiteren besteht eine hervorragende Anbindung an den Autobahnanschluss A 61 in wenigen Minuten.
Die historische Altstadt von Mönchengladbach Rheydt mit vielen Geschäften, Marktplatz, Restaurants und Cafés befindet sich ganz in der Nähe, zeigt ihr ganz eigenes Charisma und bestätigt die vielzähligen Facetten der Umgebung.
Ein Stadtteil mit Geschichte: Werden auch Sie ein Teil davon!