Wohnung zum Verkauf €1.200.000
Lindenstraße 1, 24217 Schleswig-Holstein - Fiefbergen
bisheriger Preis €1.400.000

Objektbeschreibung
- 7 Eigentumswohnungen
- ca. 586,98 m² Gesamtwohnfläche
- Einbauküche mit Geräten je Wohnung
- Alle Fenster sind isoliert und haben einen Kunststoffrahmen
- Durchlauferhitzer für Warmwasser
- Stellplatz
- Abstellraum

Nutzen Sie gerne die Möglichkeit einer unverbindlichen Besichtigung vor Ort, um sich selbst von den Vorteilen dieser großzügigen Eigentumswohnung zu überzeugen.

Bausubstanz & Energieausweis:

Baujahr: 1880
Objektzustand: Gepflegt
Ausstattung: Normale Qualität
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis liegt vor
Energie­ausweistyp: Verbrauchsausweis
End­energie­verbrauch: 103 kWh/(m²*a)
Energie­effizienz­klasse: D

Angaben zum Grundstück und Gebäude:

- Baujahr: 1880 / Umbau 1948 / Umbau 1997 - 2005
- etwa 1900 Quadratmeter großes Grundstück
- Zentralheizung (Gas)
- Das Gebäude hat ein Wärmedämmschutzsystem von 10cm (0,40) - Außer Wohnung Nr. 3
- Seit 2016 wird die gesamte Wohnanlage durch eine professionelle Verwaltung verwaltet.

Lage
Diese Wohnanlage befindet sich in der Gemeinde Fiefbergen im Kreis Plön.

Fiefbergen hat ca. 550 Einwohner. Die vielen Feld-, Wander- und Radwege laden dazu ein die Landschaft um Fiefbergen herum zu erkunden sowie die Natur zu genießen.
Direkt in der Nachbargemeinde Schönberg finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Freizeiteinrichtungen.
Die schönen Strände Schönberger Strand, Heidkate, Kalifornien, Brasilien sowie den Stakendorfer Strand erreichen Sie in wenigen Autominuten.
Es besteht zudem eine direkte Busverbindung in die ca. 2 km entfernte Gemeinde Schönberg sowie in die ca. 20 km entfernte Landeshauptstadt Kiel.
Das Land Schleswig-Holstein plant, die Bahnstrecke zwischen Kiel und Schönberger Strand für den Schienenpersonennahverkehr zu reaktivieren. Auch für die Gemeinde Fiefbergen ist eine Haltestelle geplant.
Sonstiges
Aus Gründen der Privatsphäre der Mieter dürfen wir Ihnen keinen Innenaufnahmen zeigen.

Maklervertrag
Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen das Objekt und gleichzeitig unsere Dienste als Vermittler an. Ein Vermittlungs- bzw. Nachweisvertrag (Maklervertrag) mit dem Vermittler kommt zustande, wenn der/die Kaufinteressent/in oder Dritte sich aufgrund Ihrer Information mit dem Vermittler oder dem Eigentümer bzw. Verkäufer in Verbindung setzt oder meine Vermittlungstätigkeit auf Basis des Exposés mit seiner Bedingung zustande kommt.

Fazit: Mit dem Erhalt des Angebotes entsteht grundsätzlich ein Maklervertrag.

Provision und weitere Kosten
Die Käuferprovision in Höhe von 2,975 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer) auf den Kaufpreis ist bei notariellen Vertragsabschluss verdient und fällig, und vom Käufer an Distler Immobilien, Inhaber: Mike Distler zu zahlen, ist auch verdient bei Abschluss eines gleichwertigen Geschäftes, das im Zusammenhang mit dem Angebot steht oder auch wenn wir bei Vertragsabschluss nicht anwesend sind.
Das Angebot des Vermittlers ist nur für den Kaufinteressenten bestimmt. Bei direkten Vertragsverhandlungen über das Objekt ist der/die Kaufinteressent/in verpflichtet, darauf aufmerksam zu machen, dass der Vermittler ihm/ihr auf das Objekt hingewiesen hat. Zuwiderhandlungen verpflichten zum Schadenersatz in Höhe der vereinbarten Provision von 2,975 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer).
Ist der Interessent Verbraucher, ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Fazit: Eine Provision wird erst nach einem Kaufvertragsabschluss gezahlt. Bis dahin fallen keine Kosten an.

Haftung
Alle Angaben beruhen auf dem Eigentümer bzw. Verkäufer, daher übernehmen wir keine Gewähr, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt bei Zugang dieses Angebots noch verfügbar ist.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, da als Rechtsgrundlage allein der notarielle Kaufvertrag maßgebend ist. Somit kann für Distler Immobilien, Inhaber Mike Distler, für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Vorabinformation.
Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Geldwäschegesetz
Natürliche oder juristische Personen, die gewerblich nach § 34c GewO (Gewerbeordnung) handeln, sind Verpflichtete gem. § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Geldwäschegesetz) und müssen spezielle Pflichten erfüllen. Es besteht eine Identifizierungs- und Überprüfungspflicht für Kunden.
Die Pflichten bestehen grundsätzlich für alle Maklerverträge, die die Vermittlung von Kauf- und Mietverträgen betreffen.
Folgende Identifizierungsdaten sind zu erfüllen: ‚Nachname, Vorname, Anschrift, Geburtsort, Geburtsdatum und Staatsangehörigkeit.