4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000 76 m²
41539 Dormagen (Horrem)

€ 5.676,30 - 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mwst., fällig bei Abschluß des Kaufvertrages

frei werdend
Geschoss: 3

Zum Verkauf steht hier eine gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Haus wird überwiegend von den Eigentümern selber bewohnt.

Die Wohnung ist sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage geeignet.

Die Wohnung ist zum 1. September 2021 bezugsfrei. Es liegen keine Instandhaltungsmaßnahmen an, lediglich, je nach persönlichem Geschmack, einige Renovierungsarbeiten.

Einige Räume verfügen über Holzdecken.

Das Wohnzimmer/Esszimmer und das Schlafzimmer sind mit einem Parkettboden ausgestattet, ansonsten Fliesen und Laminatböden in den Kinderzimmern.

Aufteilung:

Diele mit Fliesenboden

Das geräumige Wannenbad verfügt über Tageslicht, einen weißen Fliesenspiegel und blaue Bodenfliesen. Ein Waschmaschinenanschluß ist vorhanden.

Die Küche bietet ausreichend Stellflächen, der Boden ist gefliest, die Wände sind mit einem weißen Fleisenspiegel versehen.

Vom großen Wohn-/Esszimmer aus hat man Zugang zum Balkon.

Die Wohnung verfügt über 3 Schlafräume.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein Abstellraum.

Die Kunststofffenster sind isolierverglast und verfügen über Rolläden.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Zentralheizung, die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.

Zur Wohnung gehört ein separater Kelleraum.

In der Nähe des Objektes stehen ausreichend öffentliche Stellplätze zur Verfügung.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausschließlich schriftliche Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Anschrift/Rufnummer) bearbeiten.

41539 Dormagen (Horrem)

Heute hat der Dormagener Stadtteil Horrem ca. 8 150 Einwohner.

Im Ortsgebiet Horrem liegen zwei Kirchen, eine Grundschule, drei Kindergärten sowie ein Seniorenheim.

Es besteht eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die A57, der Dormagener S-Bahnhof ist ebenfalls schnell zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.