3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €357.000
71034 Baden-Württemberg - Böblingen

Rarität in BB! Und das auch noch bezahlbar und ohne Renovierungsstau!
In ruhiger Sackgasse und dennoch zentral gelegene perfekt und modern sanierte Wohnung in sehr gepflegtem Mehrfamilienhaus (gedämmt, neue Heizung in 2017).
Preis ist inkl. einem Stellplatz zu verstehen.
Zusätzlich dazu sind 2 Garagen mit sehr großzügigen Stellplätzen davor für je 17.000€ zu erwerben.

- hochwertig und umfassend vor Kurzem renoviert (ab 2017)
- Großformatige Betonoptik-Bodenfliesen
- zeitlose großformatige weiße Fliesen in Bad, WC und Küche
- herrliche Aussicht in den umgebenden Park
- großer Vorratsraum mit Anschlussmöglichkeit für z.B. Gefrierschrank und / oder Trockner in der Wohnung
- Einbauküche gepflegt mit Softclose-Schubladen.
- Optisch perfekt in die Küche integrierter Frühstückstisch
- 4 Kellerräume: eine private Waschküche, ein Hobbyraum, 2 Abstellräume. Zusätzlich die üblichen Gemeinschaftsräume.
- Übergabe der Wohnung in Juni 2022
- zweites (oberstes) OG, somit „weg von allem“ mit Mega Aussicht, gehobene Innenausstattung.

Seit 2017 wurde die komplette Elektrik inkl. Keller, die Wasserleitungen, das Bad (mit großer Duschtasse 150cm x 80 cm und Echtglasduschwand) und WC, alle Böden, Wände und Decken (mit LED-Spots) sowie die Heizkörper erneuert. Ein LAN-Kabel finden Sie in allen Wohnräumen sowie dem Hobbykeller (ready for Homeoffice bei angenehm kühlen Temperaturen;-)). Nach Absprache können sogar die gepflegten Möbel und die perfekt integrierte Surroundanlage übernommen werden, sodass ein Umzug mit der Reisetasche denkbar ist.
Der Baukörper (inklusive der Erneuerung der Fenster der Wohnung) wurde im Jahr 2002 umfassend saniert und rundherum dick gedämmt.
Ein Badezimmer und ein separates WC bieten allen Bewohnern und Gästen genügend Raum für die Morgenroutine. Und in den drei hübschen Zimmern findet jeder seinen Platz zur Entspannung. Besonders attraktiv wird die Immobilie dadurch, dass es nicht nur einen Balkon in Südwest-Ausrichtung mit hochwertiger Markise gibt, sondern Sie auch im umgebenden Park mit großem Baumbestand die frische Luft genießen können. Die vorhandene gepflegte Einbauküche spart Ihnen Zeit und bares Geld. Dort könnte auch eine Waschmaschine angeschlossen werden, falls der zukünftige Eigentümer dies der eigenen Waschküche vorziehen möchte.
Durch den zur Wohnung gehörenden Stellplatz finden Sie stets einen Parkplatz. Optional können zusätzlich zwei Garagen zu je 17.000,- erworben werden vor denen ein Stellplatz vorhanden ist, bei dem nicht mal das Auto weggefahren werden muss wenn man aus der Garage fahren will!
Es sind als weitere Besonderheit 4 private Kellerräume vorhanden. So verfügt die Wohnung über eine eigene Waschküche, zwei kleine Kellerräume als privater Fahrradkeller mit e-Bike-Lademöglichkeit oder / und Stauraum und einen großen Raum mit Fenster als Hobbyraum oder Büro.

—> noch mehr Infos gern von mir nach Zusendung einer Mailadresse