4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €329.000 96 m²
52062 Aachen

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

frei ab Sofort!
Geschoss: 5

Die frisch renovierte Wohnung verfügt über eine große Diele, von welcher man sämtliche Zimmer erreichen kann.

Sie bietet drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein kleines Büro, eine großzügige Küche, ein helles Wannenbad, mit Dusche und Zugang zur Terrasse, ein WC, zwei Abstellräume und eine Terrasse.

Die Wohnräume sind mit Echtholz-Parkettboden ausgestattet und weiß gestrichen. Die Küche sowie die Bäder sind mit einem unempfindlichen, hellgrauen Vinylboden, der sich perfekt in die moderne Ausstattung einfügt, versehen worden.

Die Sonnenterrasse ist mit einem neuen Holzboden versehen worden.

Dem künftigen Besitzer steht die Option offen noch ein Staffelgeschoss aufzusetzen und ggf. eine Dachterrasse oder eine attraktive Maisonettewohnung zu bauen.

Die hier angebotene Penthaus Wohnung befindet sich im obersten Geschoss des Hauses und bemisst insgesamt eine Fläche von rund 96m². Sie liegt in einem gut instandgehaltenen Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1956.

Das Objekt ist in gutem Zustand und wurde fortlaufend modernisiert. Die rückwärtige Fassade wurde vor wenigen Jahren saniert und gedämmt. Beheizt wird mittels Gasetagenheizung. Die Decken sind massiv aus Beton, die Bäder sind in der Mehrheit klassisch weiß gefliest. Die Fenster sind aus den 1990er Jahren, isolierverglast und aus Kunststoff. Die Wohnung verfügt straßen- sowie gartenseits über große Fenster, die für die sehr guten Lichtverhältnisse sorgen. Eine Dachterrasse, die über die gesamte Fläche der Hausfront verläuft, besticht mit ihrem Weitblick, bei dem auch der Aachener Dom zu sehen ist.

Das Objekt ist vollunterkellert. Einen Aufzug gibt es nicht. Der gemeinschaftlich nutzbare Innenhof bietet ausreichend Platz um bspw. Fahrräder abzustellen.

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Unser Team besteht ausschließlich aus ausgebildeten Experten. Diplom Kaufleute, Diplom Ingenieure, Immobilienfachwirte, Betriebswirte und Immobilienkaufleute. Seit über 10 Jahren sind wir ein anerkannter Ausbildungsbetrieb.

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Alle in diesem Inserat enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

vermietbare Fläche: 96,00 m², Grundstücksfläche: 225,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.40, Distanz zur Autobahn: 1.28, Distanz zum Bus: 0.11, Distanz vom Zentrum: 0.79

52062 Aachen

Peterstraße 85, 52064 Aachen:

Die Peterstraße ebnet den Weg zur der Aachener Haupteinkaufsstraße, der Adalbertstraße und mündet in den Elisenbrunnen. Insbesondere für Studenten und generell jüngere Menschen ist die Wohnlage hochattraktiv. Selbstverständlich sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie auch Kneipen, Restaurants und Bars fußläufig in Kürze zu erreichen. Die neuwertige Shopping-Mall Aquis Plaza ist, ebenso wie der Aachener Bushof, nur einen Steinwurf entfernt. Auch die Institute der RWTH Aachen sind überwiegend fußläufig problemlos zu erreichen.

Unmittelbar gegenüber des Hauses Peterstraße 85 hat sich vor wenigen Jahren die Hotelkette Novotel angesiedelt. Das 4 Sterne Hotel zählt mit mehr als 150 Zimmern zu den größten Hotels der Stadt.