Haus zum Verkauf €260.000 2000 m²
66909 Herschweiler-Pettersheim

3,57 % inkl. Mwst. wird geteilt (Käufer/Verkäufer)

Baujahr: 1900

Es ist einen neue Pelletsheizung mit Warmwasseraufbereitung und einem Silospeicher von bis zu 5 Tonnen eingebaut worden die Anlage ist noch nicht mal ein Jahr alt. Auch wurden sämtliche Thermostatköpfe an den Heizungen erneuert. Fenster Kunststoff DVG.

Es handelt sich um einen Bauernhof mit Stallung und
grossem Nebengebäude. Garten, Garagen.

Wohnhaus Erster Stock: Vorraum Eingangsbereich, WC,
Flur (Treppe in Keller), rechte Seite - Küche mit
Esszimmer, Kochnische, Bad mit Wanne und Dusche.
Wohnzimmer hintendran Abstellraum oder Lagerraum für
Lebensmittel.

Wohnhaus Zweiter Stock: 4 Zimmer gleichmässig verteilt
je 2 auf jeder Seite. Balkon.

Keller befindet sich Heizungsraum, Pelletsvoratsraum und ein
weiterer Kellerraum.

Die anderen Stallungen bzw Lager befinden sich linker Hand am Gebäude. ehemals Kuhstall.

Im Nebengebäude unterer Bereich befinden sich die zwei Garagen und eine Werkstatt und ein weiterer Nebenraum.
Im oberen Bereich befindet sich noch Lagerraum für Sättel und weiteres Zubehör. Der Rest von dem Nebengebäude oberer Teil werden als Unterstellplätze sowie als Ställe genutzt.

Es sind ca 3 ha Land , davon ca 1 ha direkt am Haus. 2 ha Land mit Bachlauf befinden sich ca. 1 km entfernt komplett eingezäunt.

Ca. 3 ha Land sind am Haus von den Eigentümern mit gepachtet worden und können auch als weiterverpachtet übernommen werden. Reitplatz auf dem verpachteten Gelände vorhanden.

Desweiteren kann die Umzäunung und die Litzen gegen einen Aufpreis mit übernommen werden. Dies ist jedoch mit dem Eigentümer per Absprache abzuklären.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagengesetz:
Ein Energieausweis liegt in Kürze vor:

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2020

66909 Herschweiler-Pettersheim