Haus zum Verkauf €249.000 823 m²
31832 Springe

3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.,
verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Baujahr: 1936
frei ab Kurzfristig möglich

Auf einem großzügigen Grundstück mit Blick ins Grüne und altem Obstbaumbestand, befindet sich dieses modernisierte Einfamilienhaus.
Die Immobilie wurde Anfang der 1930er Jahre massiv gebaut und verfügt über ein Satteldach und insgesamt 1,5 Wohngeschosse. In den letzten Jahren wurden schon einige Sanierungen am Objekt durchgeführt (u. A. neue Bäder und neue Elektrik).

Vom Eingang aus gelangen Sie über mehrere Stufen in das Hochparterre.
Hier befindet sich das Wohnzimmer, welches durch eine Schiebetür vom Büro getrennt ist. Der Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre.
Ebenfalls im Hochparterre befindet sich die großzügige Küche mit Essbereich und das angrenzende Gäste-WC.
Im DG befinden sich die Schlafräume. Neben dem Hauptschlafzimmer gibt es noch zwei Kinderzimmer. Ein besonderes Highlight ist das neue Badezimmer mit begehbarer Walk-In-Dusche.

Der große Dachboden bietet noch ein weiteres Schlafzimmer, was aber noch grundlegend saniert werden muss sowie mehrere Abstellmöglichkeiten.

Im Vollkeller befinden sich mehrere Kellerräume, eine Waschküche sowie der Heizungsraum.

Im angrenzendem, altem Stall ist nun eine kleine Hobby-Werkstatt untergebracht.
Bei der Modernisierung wurde besonders Augenmerk auf die Erhaltung von alten Stilelementen gelegt. So wurden die Türen erhalten und der Dielenboden aufgearbeitet.
Das Objekt eignet sich ideal für eine Familie, die gerne auf dem Land lebt, aber dennoch gut angebunden sein möchte.

Garage
Werkstatt
Schönes und gepflegtes Grundstück mit altem Obstbaumbestand
Badezimmer mit Dusche
Überwiegend Dielenfußboden
Moderne Küche
Kaminofen im Wohnzimmer
Beheizter Hobbyraum im KG
Isolierverglaste Holzfenster
Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung (Bj. 1995 / Fabrikat Wolf)
Großer Dachboden

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31832 Springe

Sehr schöne und direkte Ortslage im Springer Ortsteil Gestorf. Hier befindet sich ein Kindergarten, Grundschule, div. Sport- und Freizeiteinrichtungen, Restaurants und kleinere Einkaufsmöglichkeiten.
Zur nächsten Bushaltestelle gelangen Sie in ca. 400 m Entfernung. Gute Busanbindung nach Springe (ca. 10 Kilometer entfernt) mit sämtlichen Schulformen, Fachärzten, einer Notfallversorgung, Banken und div. weiteren guten Einkaufsmöglichkeiten (u. a. das Einkaufszentrum an der Osttangente mit EDEKA, ALDI, Baumarkt und Elektrofachhandel). Sehr gute Verkehrsanbindungen ab dem OT Bennigsen (nur ca. 5 Autominuten oder mit dem Bus) mit der S-Bahn (S-Bahnlinie 5 mit der Verbindung Flughafen Hannover - Hannover - Hameln - Paderborn) bzw. mit dem PKW über die B 217 und B 3 nach Hannover und Hameln.