3-Zimmer Wohnung zu vermieten €552 69 m²
01099 Dresden (Äußere Neustadt), Alaunstraße 2

1.656,00 €

frei
Geschoss: 4

Schön saniertes Gründerzeithaus, fertig gestellt Mitte der 90-iger Jahre. Im Erdgeschoss befinden sich ein Restaurant und Ladengeschäfte. Im Untergeschoss kleine abgeschlossene Kellerabteile zu jeder Wohnung oder eine Bodenkammer.
Im Hinterhof gibt es einen abgeschlossenen Fahrradraum.

Die gesamte Wohnung ist mit Laminat ausgestattet.
Das innenliegende Bad ist komplett weiß gefließt mit Badewanne, Waschbecken, WC und WA-Anschluss. Ein praktischer Abstellraum gehört zur Wohnung.

Für weitere Informationen und die Terminvereinbarung für eine Besichtigung der Wohnung steht Ihnen Immobilienvermittlung Kornelia Klügel von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 bis 18:00 unter 0172/36 26 319 zur Verfügung.
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass für die ersten 12 Monate ein Kündigungsausschluss im Mietvertrag vereinbart wird.
Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen nach bestem Wissen. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Sollte Ihnen unser Angebot durch Dritte unterbreitet worden sein, so bitten wir Sie um Benachrichtigung. Bitte führen Sie alle Verhandlungen ausschließlich über uns. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Alaunstraße 2
01099 Dresden (Äußere Neustadt)

Im Straßenkreuz zwischen Louisen- und Alaunstraße liegt ein geschlossenes Gründerzeitviertel mit urwüchsigem Flair. Der reizvolle Wechsel von restaurierten und alten Häusern, engen Gassen und verwinkelten Hinterhöfen mit Kneipen, Restaurants und Geschäften von elegant bis schrill macht die „Äußere Neustadt“ zu einer Besonderheit. Sehenswert ist die Kunsthofpassage zwischen Görlitzer Straße und Alaunstraße mit ihrer interessanten Architektur, den kleinen Restaurants und Kunsthandwerkerläden.
Verkehr
Kreuzung Rothenburger/Louisenstraße, an der die Straße für eine zweigleisige Straßenbahnstrecke zu schmal ist

Durch und am Rand der Äußeren Neustadt verlaufen zwei der Dresdner Verkehrsachsen. Im Süden wird der Stadtteil von Antonstraße und Bautzner Straße, die als Bundesstraße 6 Durchgangsverkehr tragen, begrenzt. Auf der Königsbrücker Straße im Westen des Stadtteils verläuft die Bundesstraße 97. Der Albertplatz als deren Kreuzungspunkt befindet sich direkt südlich der Stadtteilgrenze in der Inneren Neustadt. Viele Nebenstraßen im Stadtteil bilden Tempo-30-Zonen. Die wichtigsten dieser Straßen sind die Alaun- und die Louisenstraße, auf denen sich die meisten gastronomischen Einrichtungen und Läden befinden.

Auf den beiden Verkehrsachsen verlaufen die Dresdner Straßenbahnlinien 3, 6, 7, 8 und 11 zum Neustädter Straßenbahnknoten am Albertplatz. Die Linie 13 der Dresdner Verkehrsbetriebe umgeht diesen und verläuft zwischen Bischofsplatz und der Hoyerswerdaer Straße mitten durch das Szeneviertel. Auf der Görlitzer Straße befindet sich auf Grund des Platzmangels einer der wenigen eingleisigen Abschnitte im Dresdner Netz.

An der westlichen Grenze der Äußeren Neustadt befindet sich der Bahnhof Dresden-Neustadt, auf dem neben dem Eisenbahnnah- und -fernverkehr, die S-Bahn-Linien S1 und S2 halten. Zusätzlich ging im März 2016 der Haltepunkt der S-Bahn (S1 Meißen–Schöna) am Bischofsplatz in Betrieb, der dank Anbindung an die Linie 13 und seiner Lage in der Leipziger Vorstadt direkt an der Grenze zur Äußeren Neustadt einen schnellen Weg direkt in das Szeneviertel ermöglicht.