Haus zu vermieten €1.600 785 m²
25462 Rellingen, Hasenmoor 4

4.800 €

Baujahr: 1962
frei

Es handelt sich um ein freistehendes, nicht unterkellertes Einfamilienhaus. Der Dachboden kann sehr gut als Abstellfläche genutzt werden. Das Haus wurde 1962 gebaut, 1978 mit einem Anbau erweitert und 1982 wurde die ehemalige Garage zu Wohnzwecken (Arbeitszimmer) ausgebaut. Das Kupferblechdach ist neuwertig, ebenso die Gaszentralheizung (Therme) mit zentraler Warmwasserbereitung.

Das sehr ansprechende Gebäude wurde gerade umfassend renoviert. Die Fassade wurde gestrichen und auch im Innenbereich wurden diverse Malerarbeiten und technische Überarbeitungen ausgeführt. Beim Betreten des Hauses durch den Eingang steht man zunächst im Windfang mit Garderobe durch den man in den Flur gelangt, von dem - abgesehen vom Arbeitszimmer - alle Räume erreicht werden. Die Küche liegt halb offen mit einem Tresen zum Wohnzimmer und ist mit einer Einbauküche inklusive Backofen, Cerankochfeld, Umlufthaube, Kühlschrank, Tiefkühlschrank und Geschirrspüler ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus erreicht man das Arbeitszimmer. Das en suite Badezimmer geht vom Schlafzimmer 1 ab und hat ein Fenster. Es verfügt neben Badewanne und Dusche über ein wandhängendes WC sowie einen Handtuchheizkörper. Desweiteren gibt es ein Gäste-WC.
Alle Räume sowie der Flur sind mit einem gepflegten Stäbchenparkettboden versehen. Ein Kabel-TV-Anschluss ist vorhanden.
Der Spitzboden bietet ordentlich Stauraum und beispielsweise Gartengeräte können in dem recht geräumigen Heizungsraum untergebracht werden. Ein Highlight dieses Angebots stellt der Außenbereich des Hauses dar. Der Garten wurde gerade ausgedünnt und erheblich verschönert. Die Gartenpflege wird von einem Gärtner übernommen und ist in den Nebenkosten enthalten. Die großzügige Terrasse liegt auf der Rückseite des Hauses in Richtung Süd-Westen.

Bitte kontaktieren Sie uns zur Abstimmung eines verbindlichen Besichtigungstermins telefonisch unter 040-89 00 78 70. Sie erreichen uns in der Regel montags bis donnerstags von 9:30 bis 17:30 Uhr und freitags von 9:30 bis 16:30 Uhr.
Keine Terminabstimmung per E-Mail. Wir vergeben ausschließlich Einzeltermine.

Die monatlichen Betriebskosten betragen 300 Euro. Die Heizkosten (Gaszentralheizung) trägt der Mieter selber. Er meldet sich dazu bei einem entsprechenden Versorger an und rechnet mit diesem direkt ab. Die Kosten für Wasser sind u.a. in den Nebenkosten enthalten.

Es wird im Mietvertrag eine Indexmietvereinbarung getroffen, die ein Jahr nach Mietbeginn in Kraft tritt.

Es wird ein Ausschluss der ordentlichen Kündigung des Mietverhältnisses für beide Mietparteien für zwei Jahre ab Mietbeginn vereinbart.

Die Mieter sind verantwortlich für die Schneebeseitigung auf dem Gehweg vor dem Grundstück.

Die Vermietung an eine Wohngemeinschaft kommt für den Vermieter nicht in Frage.

Hasenmoor 4
25462 Rellingen

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Rellingen im Ortsteil Egenbüttel, quasi einen Steinwurf von Hamburg-Schnelsen entfernt. Die Umgebung besteht aus vergleichbaren Häusern auf Grundstücken mit gewachsenem Baumbestand.