Haus zum Verkauf €196.500 474 m²
26845 Nortmoor

3,57% Käufercourtage inkl. MwSt.

Baujahr: 1956
frei ab 15.08.2021

1 Stellplatz: Carport

Gliederung der Räumlichkeiten:

Erdgeschoß:
Diele, Spielzimmer, Bad, Wohnen, Küche, Vorrat, Sauna, HWR

Obergeschoß:
Flur, Schlafen, Zimmer als begehbarer Schrank, Büro, WC

Außen:
Carport, überdachte Terrasse, großer Schuppen


Kunststoffisolierfenster mit Isoverglasung (1980)
Gas-Heizungsanlage Vaillant (1998)
Dach neu eingedeckt und isoliert (2005)
Badezimmer im EG (2019) mit
oToller Waschtischanlage
oBadewanne
oDusche
oWC

Gäste-WC im OG mit
oWaschtisch
oToilette

großer Carport
Überdachte Terrasse
Einbauküche für 6.500€ (im Preis enthalten)

Wohnfläche ca. 142 qm
Nutzfläche: ca. 30 qm
Grundstück: ca. 474qm

Energiepass ist in Vorbereitung

Bei diesem Objekt handelt es sich um perfekt saniertes Einfamilienhaus, das ursprünglich 1956 mit ca. 142qm Wohnfläche erstellt wurde. Das Einzige was bei diesem Objekt allerdings noch an das ursprüngliche Baujahr erinnert ist der Eintrag im Grundbuch. Das Objekt wurde 1980 und 2005 renoviert und erneuert, es hat viele tolle Features und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Das Haus ist wunderschön renoviert und verfügt über zwei bis drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, Spielzimmer und großer Küche. Im Obergeschoss ist das Hauptschlafzimmer gefolgt von einem Durchgangsraum der als begehbarer Schrank genutzt wird und im Anschluß noch ein weiteres Zimmer. Zusätzlich ist oben WC mit Waschtisch und Toilette vorhanden.

Im Erdgeschoß befindet sich ein Spielzimmer, das große Wohnzimmer und die große Küche. Ein neues Bad mit Dusche und Wanne, ein kleiner Vorratsraum, ein Saunaraum und ein kleiner Bereich für Waschmaschine und Trockner.

Die geschmackvolle Einbauküche im Kaufpreis enthalten, sie wurde mit neuem Backofen und Induktionsceranfeld aufgerüstet, der Side by Side Kühlschrank von LG gehört ebenfalls dazu.

Das neue Bad im Erdgeschoß ist erst 2019 vollständig erneuert worden und lässt keine Wünsche offen, der Umbau hat über 9.000 Euro gekostet. Es verfügt nun über eine moderne Waschtischanlage, eine Wanne mit Glastür und eine große Dusche mit Wasserfallfunktion.

Das Objekt wurde aufwendig saniert, so wurden neue Böden aus Vinyl und Laminat verlegt und die Zimmerdecken mit Gipskarton erneuert. Teilweise wurde moderne Sports eingebaut. Das Dach wurde komplett mit Dämmmaterial isoliert und ist dann mit neuen Tondachziegeln eingedeckt worden. Die Kunststofffenster mit Isoverglasung wurden 1980 erneuert. Die Heizungsanlage wurde 1998 im Keller installiert, es handelt sich um eine Gasheizung von Buderus. Zusätzlich wurde bereits im Rahmen der jüngsten Renovierung eine neue Brennwertheizungszentrale von Buderus gekauft, diese ist im Keller eingelagert, wurde aber noch nicht verbaut.

Im Außenbereich findet sich ein Carport. Es gibt hinter dem Haus noch einen großes Schuppen als Lager. Eine Terrasse ist hinter dem Haus erstellt worden und ein Gewächshaus ist vorhanden. Früher hatten die Vorbesitzer Hühner, dieser Stall ist ebenfalls noch vorhanden.

Das Objekt ist in Massivbauweise auf Streifenfundamenten errichtet worden. Im Haus wurde teilweise Betonfussboden verlegt, teilweise ist noch Holzfußboden vorhanden. Die Zwischendecke besteht aus einer Stahlbetondecke. Die Kunststofffenster sind mit Isolierglas versehen. Das Satteldach ist komplett isoliert.

Das Objekt ist ideal für die große Familie und ein echtes Schnäppchen für soviel Haus. Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand und kann sofort ohne große Renovierung bezogen werden.

Die Käufercourtage beträgt 3,57% inkl. gesetzl. Mwst. berechnet auf den Verkaufspreis. Die Käufercourtage ist verdient durch Abschluß des Grundstückskaufvertrages und wir in Rechnung gestellt.

Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Verkaufsauftrag geschlossen, dieser sieht eine Verkaufsprovision in gleicher Höhe vor.

VERBRAUCHERINFO

1. Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
Klaassen Partner Immobilien
Vertretungsberechtigt: Silke Klaassen
Konrektor-Walter-Str. 4
26810 Westoverledingen

Tel. 04955/935500
Email: klaassen@immobilienprofis24.com

Ust.-Id-Nr. DE 230177728

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: https://www.immobilienprofis24.com/datenschutz-impressum

Aufsichtsbehörde gemäß §34c: Industrie- und Handelskammer für Ostfriesland und Papenburg, Ringstraße 4, 26721 Emden (Gewerbeerlaubnis erteilt)

Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 6

26845 Nortmoor

Sehr geehrter Interessent, wir bitten um Verständnis das wir Adressen aus Datenschutzgründen nicht telefonisch rausgeben. Bitte senden Sie uns eine Anfrage und erhalten ein Expose mit der exakten Objektadresse.

Dieses Objekt liegt in zentraler Lage von Nortmoor. Die Nachbarschaftliche Bebauung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern. Sämtliche Versorgungseinrichtungen wie auch die medizinische Versorgung (Allgemeinmediziner, Fachärzte, Zahnärzte, Apotheken), Kindergarten, Grundschule, befinden sich in kurzer Entfernung.