Haus zum Verkauf €695.000 823 m²
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Baujahr: 1971
frei ab nach Vereinbarung
2 Stellplätze
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Einbauküche
unverbaute Sicht
Dieses in traumhafter Feldrandlage gelegene Einfamilienhaus wurde 1970 in massiver Bauweise auf einem ca. 823 m² großen Südwest Grundstück erbaut. Im liebevoll angelegten Garten mit unzähligen Blumen und Pflanzen sowie zwei Terrassen können Sie die Seele baumeln lassen und vom Alltag abschalten. Im Haus erleben Sie ebenfalls beeindruckende Großzügigkeit. Der helle Flur mit Zugang zum Gäste-WC, kleinen Hauswirtschaftsraum und Obergeschoss trennt den gesamten Wohnbereich ab. Das Wohnzimmer mit großer Fensterfront lädt zum Verweilen ein. Ein Kamin mit "Helix" Wärmespeicher bietet bei kalten Temperaturen wohlige Wärme. Die offene, moderne Küche mit zeitlosen Einbaumöbeln und der große Essbereich bieten viel Platz für die ganze Familie. Das Raumangebot im Erdgeschoss wird durch drei gut geschnittene Zimmer und ein mediterran gestaltetes, helles Badezimmer abgerundet. Über die Treppe im Flur gelangen Sie in das ausgebaute Obergeschoss. Dieses kann als separate Wohnung genutzt werden. Eine Küche mit weißer Front, ein helles Duschbad, ein gemütliches Wohnzimmer mit Abstellraum, ein Essbereich und ein helles Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer bieten viel Platz. Seit 2005 wurde viel erneuert, so zum Beispiel sämtliche Elektroleitungen, die Küche und die Türen. Das Dach wurde 2011 neu gedeckt inklusive neuer Dachfenster, die Ölheizung 2012 durch eine Gasheizung ersetzt und erst 2020 das Garagendach erneuert. Insgesamt ist viel Zeit, Geld und Pflege in das Schmuckstück investiert worden. Die Garage mit Abstellraum und der angrenzende Schuppen zum Werken und Lagern von Kaminholz runden das Angebot ab.
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, modernisiert: 2012
24629 Kisdorf
In unmittelbarer Nachbarschaft zu Kaltenkirchen und Henstedt-Ulzburg liegt die Gemeinde Kisdorf in ländlicher Umgebung. Kisdorf bietet ein reges Gemeindeleben, unter anderem im Dorfhaus Margarethenhoff. In direkter Nachbarschaft der Immobilie finden Sie den Kindergarten, die Grund- und Gemeinschaftsschule sowie abwechslungsreiche Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA und Aldi, sowie Ärzte, eine Apotheke, eine Bank und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die gute Lage in der Metropolregion Hamburg macht diese Immobilie auch für Pendler sehr interessant. Ein reges Vereinsleben, Reiterhöfe und der nahe gelegene Golfplatz Waldhof bieten Kontakt und Abwechslung für Jung und Alt. In den Nachbarorten gibt es außerdem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfes sowie Fachärzte und ein Krankenhaus.
Der AKN-Bahnhof Henstedt-Ulzburg ist ca. 4 Km entfernt. Der Bus dorthin verkehrt regelmäßig. Mit der AKN besteht die Verbindung über Henstedt-Ulzburg und Hamburg-Eidelstedt zum Hamburger Hauptbahnhof ebenso wie nach Norderstedt-Mitte und von dort mit der U-Bahn weiter in die Hamburger Innenstadt.
Die Autobahn A7 ist in ca. zehn Minuten erreicht.
