3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €365.000 99 m²
79341 Kenzingen

2,5% (+gesetzl. MwSt. in Höhe von 19%)

2 Stellplätze

2 Stellplätze

Die Wohnung wurde vor einigen Jahren vollständig renoviert. In den Sanitärbereichen sowie in der Küche sind die Böden gefliest. In allen anderen Räumen und im Flur wurde Laminat verlegt. In der gesamten Wohnung wurden Kunststofffenster mit Isolierverglasung verbaut.

Das Haus wurde im Jahre 1993 erbaut und beinhaltet 6 Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand, was der Renovierung vor einigen Jahren sowie guter Pflege geschuldet ist. Sie liegt im 1. OG des Hauses und hat eine Größe von ca. 99m², bestehend aus einem Flur, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC, Wohn-/Esszimmer, Küche, zwei Balkons und einer Speisekammer. Im UG befindet sich ein zur Wohnung gehörender, sehr geräumiger Kellerraum. Im Keller ist außerdem ein Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden. Darüber hinaus verfügt die Wohneinheit über eine Garage sowie einen Außenstellplatz.

Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Es wird daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

79341 Kenzingen

Kenzingen, die Perle des Breisgaus am Fuße des Schwarzwaldes, liegt im nördlichen Breisgau, umgeben von Wiesen und Weinbergen. Kulturelle Veranstaltungen, ein großes Sportangebot sowie Vereine verschiedener Richtungen erhöhen die Attraktivität der Stadt. Diese verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Grund- und Hauptschule, Gymnasium, soziale Einrichtungen, Apotheken und Ärzte vieler Fachrichtungen.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bundesbahn und Busse ist in Kenzingen sehr gut. Die Stadt Freiburg ist in südlicher Richtung in ca. 20 Minuten per Bahn oder Auto zu erreichen. In nördlicher Richtung befinden sich die Städte Lahr (ca. 25 km) und Offenburg (ca. 40 km). Beide Städte sind mit der Bundesbahn, dem Auto über die A5 oder die Bundesstraße 3 gut zu erreichen. Die Autobahnanschlussstelle der A5 Richtung Basel/Karlsruhe ist ca. 6 km entfernt. Die Einwohnerzahl der Stadt Kenzingen mit den Ortsteilen liegt bei ca. 9300 Einwohnern, die der Kernstadt bei ca. 7000 Einwohnern.