Haus zum Verkauf €249.000 334 m²
31191 Algermissen

Die Courtage i.H.v. % 2,98 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1962
frei ab sofort

1 Stellplatz

+ Idyllische, ruhige Lage
+ Nur ca. 9 S-Bahnmin. nach Hildesheim
+ Ca. 35 Automin. nach Hannover
+ Schön angelegte Vor- und Hintergärten
+ Überdachte Terrasse, Wintergarten und Loggia
+ Gestaltungspotenzial und große Raumvielfalt
+ Tageslichtbad mit Dusche (OG)
+ Gäste-WC (EG)
+ Vollkeller mit Waschküche (ca. 37 m²)
+ Massive Garage
+ Ideal ausgebaute Infrastruktur
+ Familienfreundliche Wohnlage

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2318710?accessKey=6099 +++

Großstadtnah, gemütlich und voller Potenziale - idyllisch zwischen Hannover und Hildesheim gelegen, präsentiert sich dieses voll unterkellerte Reihenendhaus mit liebevoll angelegtem Vor- und Hintergarten, lichtdurchflutetem Wintergarten sowie Sonnenloggia und massiver Garage als das ultimative Zuhause für Berufspendler, fleißige Heimwerker und junge Familien, die von einer kinderfreundlichen Umgebung inmitten reizvoller Naturlandschaften träumen. Hier ist Liebe auf den ersten Blick garantiert.

Eine enorme Raumvielfalt bietet die über 3 Wohnebenen und gleich 5 helle Zimmer optimal verteilte Wohnfläche von ca. 97 m². Hinzu kommen ca. 37 m² Nutz- und Staufläche im Vollkeller mit Waschküche, während das größte Highlight die gepflegten Außenanlagen auf dem ca. 334 m² großen Grundstück bilden: So können Sie den kontemplativen Blick auf den eigenen Ziergarten sowohl an kalten Tagen vom gemütlichen Wintergarten als auch im Sommer von der überdachten Terrasse oder der lauschigen Loggia aus genießen, während der charmante Vorgarten Sie jeden Abend nach einem erfolgreichen Arbeitstag zu Hause einladend willkommen heißt.

Lassen Sie sich vom ersten Blick inspirieren: Die 1962 erbaute Immobilie befindet sich dank sorgfältiger Pflege in einem guten Zustand, sodass Sie mit wenig Aufwand und ein paar Schönheitsreparaturen ein zeitgemäßes Zuhause mit einer modernen, offenen Raumaufteilung ganz nach Ihrem Geschmack schaffen können. Im Erdgeschoss befinden sich aktuell die freundliche Küche mit Essbereich und das Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, während sich die restlichen, flexibel nutzbaren 5 Zimmer, eines davon mit Loggienzugang, und ein Tageslichtduschbad auf die beiden oberen Etagen verteilen. Abgerundet wird das ansprechende Angebot durch ein Gäste-WC und eine Garage, die bequemes Parken ermöglicht.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1032002

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Nutzfläche: 13,50 m², Gesamtfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

31191 Algermissen

Die charmante Immobilie besticht nicht zuletzt durch ihre idyllische, naturnahe Lage in der Gemeinde Algermissen in Niedersachsen. Umrahmt von weitläufigen Wiesen und Feldern finden Sie hier rund 12 km nördlich von Hildesheim die ideale Kombination aus Natur und Großstadtnähe.

Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs sind sowohl in der Gemeinde selbst als auch in Hildesheim schnell zu erreichen. So befinden sich in einem Umkreis von maximal 700 m gleich 2 Apotheken und 2 Supermärkte ebenso wie einige charmante Cafés und Restaurants, die ein hohes Maß an Komfort bieten. Mehrere Kindergärten und eine Grundschule in direkter Nachbarschaft unterstreichen den durchaus familienfreundlichen Charakter der Wohnlage.

Innerhalb von ca. 8 Gehminuten erreichen Sie den S-Bahnhof Algermissen, von dem aus Sie die Hildesheimer Innenstadt in weiteren 9 Minuten erreichen. Auch Hannover ist schnell erreicht - mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 40 oder mit dem Auto über die B6 in rund 35 Minuten. Die B65 und B494 sowie die A7 befinden sich in komfortabler Reichweite und binden ideal an das Straßennetz an.