2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €59.900 50 m²
09127 Chemnitz (Gablenz)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab sofort
Geschoss: 1

+ Denkmalgeschütztes Objekt
+ Langjährig vermietet
+ Jahresnettokaltmiete: ca. 3.060 €
+ Hausgeld: ca. 165 €, davon rund 83 € umlegbar
+ Rücklage: ca. 4.098 € (Stand 31.05.2020)
+ Grüne, ruhige Lage
+ Gute Infrastruktur in der Umgebung
+ Balkon
+ Badezimmer mit Wanne u. Fenster
+ Küche mit Fenster
+ Kellerraum
+ Hausreinigung und Winterdienst

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2318177?accessKey=60e8 +++

Verkauft wird hier eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1928. Die Wohnung befindet sich in einem sanierten Zustand und ist seit über 8 Jahren vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf rund 3.060 €. Das Objekt liegt in einer grünen Wohngegend im Chemnitzer Stadtteil Gablenz und profitiert in der näheren Umgebung von einer guten Infrastruktur.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50 m². Neben einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie einem Schlafzimmer umfasst die Wohnung eine Küche und ein Tageslichtbad mit Wanne. Die Räumlichkeiten sind gut geschnitten und alle über den Flur im Eingangsbereich miteinander verbunden.

Ein Kellerraum sorgt für ausreichend Stauraum. Ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst runden das attraktive Angebot ab. Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 165 €, wovon rund 83 € umlegbar sind. Die Instandhaltungsrücklage der Wohnung beträgt ca. 4.098 € (Stand 31.05.2020).

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Objektnr: 1031952

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.060,00 EUR

Gesamtfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2005

09127 Chemnitz (Gablenz)

Die Wohnung liegt im Chemnitzer Stadtteil Gablenz in einem grünen Wohngebiet. Schrebergärten und kleine Parkflächen laden Ihre potenziellen Mieter zu vielfältigen Frischluftaktivitäten in der näheren Umgebung ein. Des Weiteren zeichnet sich die Lage durch eine gute Infrastruktur aus.

So sind beispielsweise 2 Supermärkte nur rund 5 Fußminuten entfernt. Gleiches gilt für eine Apotheke und eine Bäckerei sowie weitere Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs. Zudem befinden sich 7 Arztpraxen in einem Umkreis von ca. 10 Fußminuten und gewährleisten eine gute medizinische Versorgung.

Eine Bushaltestelle steht unweit der Wohnung und ermöglicht eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Darüber hinaus verläuft die B174 in komfortabler Distanz und bindet an das regionale Straßennetz an.