Haus zum Verkauf €445.000 980 m²
66740 Saarlouis

3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Baujahr: 1995
vermietet

2 Stellplätze

2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 10.000,00 EUR

Es handelt sich hier um ein sehr gepflegtes Dreifamilienhaus in ruhiger Lage von Saarlouis-Fraulautern. Die Immobilie befindet sich am Ende einer Sackgasse. Fraulautern ist seitens der Infrastruktur hervorragend erschlossen und bietet alles was zum täglichen Leben gehört.
Die 1995 erbaute Immobilie wurde teilweise schon renoviert: Fassade isoliert, Innenausbau erneuert.
AUFTEILUNG
Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Terrasse, ca. 81 m² Wfl.
Dachgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Balkon, ca. 62 m² Wfl.
Untergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad, über 2 Etagen ca. 106 m² Wfl.
überdachte Terrasse mit Zugang zum Garten
Gartenhaus
5 Stellplätze und zwei Garagen gehören zum Anwesen.
Das Haus ist komplett vermietet und eignet sich ideal für K A P I T A L A N L E G E R.
Jährliche Mieteinnahmen zwischen € 20.000,- und € 22.000,-

Überzeugen Sie sich in einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser schönen Immobilie in einer sehr guten Wohnlage. Schreiben Sie uns eine email und wir werden Sie zwecks Terminvereinbarung kontaktieren.

Impressum:
Roschel Massivhaus GmbH
Rathausplatz 9
66346 Püttlingen
Tel. 06898/689696
info@immobilien-roschel.de
Geschäftsführer: Hans Günter Roschel
www.immobilien-roschel.de
Umsatzsteuer-ID DE 165515707
Handelsregister :
Amtsgericht Saarbrücken HRB 70564
Aufsichtsbehörde:
Regionalverband Saarbrücken
als Kreispolizeibehörde
Schloßplatz 1 - 15
66119 Saarbrücken
Tel. 0681/5063146

Haftungsausschuss
Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Maßangaben sind ca.-Angaben.
Mit dem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das vorstehend von uns nachgewiesene Objekt wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt fällig. Der Empfänger verpflichtet sich im Falle der Vorkenntnis des hiermit nachgewiesenen Objektes Roschel Massivhaus GmbH unverzüglich davon zu unterrichten. Er verpflichtet sich weiterhin, dritten Personen keine Kenntnis über das vorstehend nachgewiesene Objekt zu ermitteln. Die Weitergabe der Objektadresse an dritte Personen verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe einer vollen Provision.

ENERGIEAUSWEIS
Hinweis zum Energieausweis: Wir weisen darauf hin, dass wir grundsätzlich bestrebt sind alle Angaben zum Energieausweis in unseren Exposé zu veröffentlichen. Wir weisen alle Immobilienbesitzer auf die Vorlagepflicht hin! Dennoch kann es in Einzelfällen (Ausweis liegt uns nicht vor bzw. wird gerade erst erstellt) dazu kommen, dass uns keine entsprechenden Angaben vorliegen. Wir bitten dies zu entschuldigen.

Widerrufsbelehrung
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu
widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses.
Um Ihre Widerrufsfrist auszuüben, müssen Sie uns, Roschel Massivhaus GmbH,
Rathausplatz 9, 66346 Püttlingen oder info@immobilien-roschel.de, mittels einer
eindeutigen Erklärung, z.B. mit einem Brief per Post, Telefax oder E-Mail, über
Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen
erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen,
an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist.
Haben Sie per E-Mail, Telefon oder Brief verlangt, dass die Dienstleistung während der
Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der
dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufs-
rechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im
Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Wichtige Erläuterung zum Widerruf
Bei einem Maklerauftrag an die Fa. Roschel Massivhaus GmbH oder Anforderung von
Infomaterial werden keinerlei Anzahlungen verlangt.

Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3

66740 Saarlouis