5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €499.000 166 m²
90762 Fürth (Innenstadt)

3,57% vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl 19% Mwst inkl. MwSt.

Geschoss: 4

DACHGESCHOSSWOHNEN

MIT VIEL PLATZ ZUM LEBEN UND ARBEITEN!!!

- grosses Bad mit Eckbadewanne
- zweites Bad mit Dusche
- Gäste-WC
- DSL
- SAT-TV


Lassen Sie sich überraschen von aufwendigen und edlen Detaillösungen:

-Schwebetüren zu Küche und Wohnzimmer
-LED-Deckenbeleuchtung in Flur, Küche und Wohnzimmer
-Bewegungssensoren für die Beleuchtung im Flur
-hochwertige maßgefertigte Einbauküche mit Markengeräten von Siemens (ehemaliger Neupreis 15000,- €)
mit vielen durchdachten Details inklusive!

OPEN HAUS
AM SONNTAG 27.6.2021 UM 10.30 UHR!

NUR MIT VORANMELDUNG.
Bitte senden Sie uns bei Interresse ihre Anfrage mit vollständigen Adress- und Kontaktdaten. Wir kommen dann auf Sie zu, und vereinbaren mit Ihnen einen Termin.

IDEAL FÜR FAMILIE + HOMEOFFICE
IDEAL FÜR KAPITALANLEGER ZUR WG-VERMIETUNG

Diese modern gestaltete großzügige 5 Zimmer-Wohnung liegt im 4. OG eines denkmalgeschützten Jugendstilhauses in der Hornschuhpromenade.

Es wurde vom Architekt Fritz Walter für den Bauunternehmer Philipp Ammon anno 1896/97 als vornehm-bürgerliches Mietshaus mit jeweils nur einer Wohnung pro Etage errichtet.

Das Haus ist Teil des Ensembles Hornschuhpromenade.

Besonders im Haus hervorzuheben sind das gewölbte Vestibül sowie die Farb- und Ätzverglasungen im Treppenhaus.

Die Wohnung wurde in 2010 kernsaniert.


Sie umfasst einen grossen Wohnbereich, 4 weitere Räume, welche als Schlaf- oder Arbeitszimmer flexibel genutzt werden können, 2 Bäder, 1 Gäste-WC, eine Küche und Abstellraum.

Neben einem 15 m² grossen Keller, gehört auch der Spitzboden zu dieser Wohnung hinzu.

Hierdurch ergibt sich die Möglichkeit diese noch zur Maisonette oder mit einer Loggia zu erweitern.

DIESES HAUS HAT KEINEN AUFZUG!!!

Die Maklerprovision im Fall der erfolgreichen Vermittlung beträgt für den Käufer
3,57% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis inklusive 19% Mwst.

IST DIESE WOHNUNG NICHT DIE RICHTIGE FÜR SIE?

Rufen Sie mich an, wir haben die passende Alternative!

Gerd Geißendörfer Tel. 017663155206

Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.

Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Sie wollen ihr Haus/ ihre Wohnung verkaufen?
Kontaktieren Sie mich kostenlos und unverbindlich!

Gerd Geißendörfer,

ihr persönlicher Immobilienmakler
in Stadt und Landkreis Fürth!

Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 0.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zum Flughafen: 9.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.80, Distanz zur Autobahn: 0.50, Distanz vom Zentrum: 0.50

90762 Fürth (Innenstadt)

TOTAL ZENTRAL!

Nur 2 Fußminuten von der U-Bahnstation Jakobinenstraße entfernt, finden Sie in fußläufiger Entfernung alles, was Sie fürs tägliche Leben brauchen.

In den Fürther Stadtpark und zum Wiesengrund sind es ebenfalls nur wenige Minuten zu Fuß.

In 2 Autominuten sind Sie auf der A 73.