3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €120.000 93 m²
23795 Fahrenkrug, Bahnhofstrasse 2

2,38 % jeweils von Käufer und Verkäufer zu zahlen. inkl. MwSt.

Erdgeschosswohnung
Wohnfläche qm ca.: 93
Eigenland anteilig ca. 210
StellplatzNr. 3: 1
Gartenschuppen-Abstellraum
Sanierungsbedürftig
Energieausweis ist beantragt.

Die Wohnung liegt in einem historischen Mehrfamilienhaus im Erdgeschoss. Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz und ein externer Abstellraum.

Wenn man das Haus durch den Haupteingang betritt, führt ein heller Flur zum Wohnungseingang. Betritt man die Wohnung, eröffnet sich ein weiter Flur, von dem aus die Küche, das Bad, Wohnzimmer und die zwei Schlafzimmer zu erreichen sind.
Praktisch ist auch der kleine Abstellraum.

Die Wohnfläche beträgt ca. 93 qm. Das anteilige Eigenland beträgt ca. qm.

Der Bahnhof liegt fußläufig.

Bahnhofstrasse 2
23795 Fahrenkrug

Die Gemeinde Fahrenkrug mit rd. 1.650 Einwohnern liegt im Kreis Segeberg, rd. 3 km westlich von Bad Segeberg und rd. 35 km von der Hamburger Stadtgrenze entfernt. Der Kreis Segeberg grenzt nördlich an Hamburg an und gehört zum Bundesland Schleswig-Holstein. Fahrenkrug verfügt über eine Grundschule und ist Standort einiger klein- und mittelständischer Betriebe.

Die Anbindung an überregionale Infrastruktureinrichtungen ist gut gegeben über die Bundesstraßen B 205, B 206 sowie über die unmittelbar östlich der Gemeinde verlaufenden Autobahn A 21 und die in ca 6 km zu erreichende Autobahn A 20.
In Fahrenkrug befindet sich eine Haltestelle des zwischen Neumünster und Bad Oldesloe verkehrenden Regionalzugs. Der Flughafen Hamburg befindet sich rd. 60 Fahrminuten entfernt.


Das Objekt befindet sich in Fahrenkrug rd. 100 m südöstlich des Regionalbahnhofs. Das Umfeld ist verdichtet bebaut und wird überwiegend von ein - bis zweigeschossigen Wohnhäusern geprägt.
Nordwestlich befindet sich ein neuerer Mehrfamilienhauskomplex (3-geschossig), welcher nach Auskunft vor Ort vornehmlich für Seniorenwohnen genutzt wird. Die Lageentwicklung ist weitgehend abgeschlossen.

Die Wohnung liegt an einer ruhigen Wohngebietserschließungsstraße (Sackgasse). Parkmöglichkeiten befinden sich in ausreichender Anzahl auf dem Grundstück sowie im öffentlichen Straßenraum.
Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut gegeben. In der Nähe verläuft eine gering (ca. stündlich) frequentierte Bahnlinie.

Infrastruktureinrichtungen sowie Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in Fahrenkrug nur gering vorhanden. Ein ausreichendes Angebot befindet sich in den jeweils rd. 3 km entfernten Städten Wahlstedt und Bad Segeberg.