2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €212.500 71 m²
47624 Kevelaer (Twisteden)

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Kaufpreis: 7.900,00 EUR

Befestigte, überdachte und abschliessbare Anlage für mindestens ein Fahrrad und die Mülltonnen
Bivalente Anlage bestehend aus einer Luft-Wärmepumpe mit Gasheizung für die Spitzenlast
Fußbodenheizung
Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierverglasung
Elektrische Rollläden
Personenaufzug
gehobene Sanitärausstattung
ein PKW Stellplatz je Wohneinheit
Barrierefreier Zugang zu den Wohnungen

Zusätzliche Ausstattung: Gäste-WC, Rollläden elektrisch, zwei Fahrradstellplätze, Sondernutzungsrecht Gartenanteil, Hauswirtschaftsraum

In einer zentralen Wohnlage im Ortszentrum von Twisteden entstehen 10 moderne Eigentumswohnungen und Stellplätze. Der Baubeginn soll im September 2021 erfolgen. Die Fertigstellung des Projektes ist im Dezember 2022 geplant.

Im Erd- und Obergeschoss befinden sich dabei jeweils vier Wohnungen. Die Dachgeschossplanung sieht weitere zwei Wohnungen vor. Die Erdgeschoss Wohnungen verfügen über eine Terrasse mit einem Sondernutzungsrecht am Garten.
Die Obergeschosswohnung Wohnungen sind incl. eines Balkons zu erwerben. Im Dachgeschoss ist eine Wohnung mit einer Loggia, eine Wohnung mit einem Balkon ausgestattet. Zu jeder Wohneinheit ist ein eigener Stellplatz zugeordnet (Kaufpreis jeweils 7.900 EUR). Die Abstell- bzw. Hauswirtschaftsräume für die einzelnen Einheiten wurden innerhalb der Wohnungen berücksichtigt.

Das architektonisch modern geplante, zweieinhalbgeschossige Haus mit ausgebautem Dachgeschoss, besticht nicht nur durch seine ansprechende Optik, sondern kann auch mit seiner gehobenen Ausstattung punkten. So werden sämtliche Geschosse über einen Personenaufzug erschlossen. Die Beheizung erfolgt durch eine bivalente Anlage, bestehend aus einer sparsamen Luft-Wärmepumpe mit einer Gasheizung für die Spitzenlast. Die Wärmeverteilung innerhalb der Wohnungen wird mittels einzelraumsteuerbaren Fußbodenheizungen sichergestellt. Sämtliche Kunststofffenster sind mit einer dreifachen Wärmeschutzverglasung ausgestattet und verfügen über elektrische Rollläden. Die Wohnungen werden bezugsfertig mit Bodenbelägen, allerdings ohne Malerarbeiten übergeben. Sonderwünsche, z. Bsp. Malerarbeiten, sind nach Absprache mit dem Bauträger realisierbar. Sämtliche Details zur Ausstattung entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung, die wir Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung stellen. Eigen- und Sonderleistungen sind nach Absprache möglich!

Die Hausverwaltung erfolgt über die TOB Immobilien Verwaltungs GmbH in Bocholt.

Interesse? Nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Gerne stehen wir für Ihre Fragen zur Verfügung.






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Wohnungen:

Erdgeschoss:
Wohnung 1: 80,10 m² Wohnfläche, Kaufpreis :237.500 EUR zzgl Stellplatz 7.900 EUR
Wohnung 2: 100,35 m² Wohnfläche, Kaufpreis: 297.500 EUR zzgl. Stellplatz 7.900 EUR
Wohnung 3: 82,91 m² Wohnfläche, Kaufpreis: 246.000 EUR zzgl. Stellplatz 7.900 EUR
Wohnung 4: 71,19 m² Wohnfläche, Kaufpreis: 212.500 EUR zzgl. Stellplatz 7.900 EUR

Obergeschoss:
Wohnung 5: 80,07 m² Wohnfläche, Kaufpreis: 237.500 EUR zzgl. Stellplatz 7.900 EUR
Wohnung 6: 100,46 m² Wohnfläche, Kaufpreis: 297.500 EUR zzgl. Stellplatz 7.900 EUR
Wohnung 7: 105,71 m² Wohnfläche, Kaufpreis: 313.500 EUR zzgl. Stellplatz 7.900 EUR
Wohnung 8: 71,22 m² Wohnfläche, Kaufpreis: 212.500 EUR zzgl. Stellplatz 7.900 EUR

Dachgeschoss:
Wohnung 9: 115,00 m² Wohnfläche, Kaufpreis: 340.500 EUR zzgl. Stellplatz 7.900 EUR
Wohnung 10: 104,89 m² Wohnfläche, Kaufpreis: 310.500 EUR zzgl. Stellplatz 7.900 EUR
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 28,04 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,53 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

47624 Kevelaer (Twisteden)

Das angebotene Objekt befindet sich in Twisteden - ein Ortsteil im Westen von Kevelaer. Die Wallfahrtstadt Kevelaer bietet neben den Sehenswürdigkeiten im Rahmen der Wallfahrt wie die Marienbasilika und der Gnadenkapelle, vielfältige Möglichkeiten den Ort zu erkunden. Jährlich besuchen ca. 1. Millionen Gäste den Wallfahrtsort.
Twisteden verfügt über eine Grundschule, einen Kindergarten, ein gutes Sport- und Freizeitangebot, einen Supermarkt, zwei Bäckereien, eine Metzgerei, ein Kreditinstitut, Friseursalons und einen Allgemeinarzt.
Auch der Erlebnispark "Irrland" befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnen (A 40, A57, A61, A67, A73) sind in ca. 20 Minuten mit dem PKW zu erreichen. Bis zu dem Airport Weeze sind es ca. 10 Minuten, zum Flughafen Düsseldorf oder Eindhoven sind es ca. 1 Stunde.