1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.500 36 m²
51065 Köln (Buchheim), Frankfurter Str. 109
bisheriger Preis €179.900

An der Einmündung der Dückergasse auf die Frankfurter Straße entsteht auf einem ehemaligen Gewerbe-Grundstück ein Neubau mit 14 Eigentumswohnungen auf 5 Wohnetagen mit Aufzug und einer Praxis im Erdgeschoss. Zum Verkauf kommen verschiedene Wohnungstypen, vom 1-Zimmer-Appartment mit ca. 32 m² bis zur 4- bis 5-Zimmer-Penthousewohnung mit bis zu 143 m² Wohnfläche. Die kleinen Einheiten sind bestens als Kapitalanlage geeignet, die größeren eignen sich ideal für "alte" Buchheimer oder solche, die es werden wollen, um sich eine eigene Immobilie zur Selbstnutzung sichern zu können.

Für jede Wohnung ist ein Kellerraum vorhanden. Im Kellergeschoss befindet sich Wasch- und Trockenraum (mit je einer münzbetriebenen Maschine) sowie eine separate Kinderwagen-Abstellfläche. Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sind im Bereich der Pkw-Stellplätze vorgesehen. Die Kaufpreise beinhalten die komplette Fertigstellung inkl. Malerarbeiten und Bodenbeläge gem. Baubeschreibung. Details zur Gebäudetechnik entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung (s. homepage)!

Energie-Effizienzlevel: Endenergieverbrauch 47 kWh / A / LuWaWp / Baujahr 2022

Auf Grund der aktuell sehr "dynamischen" Entwicklung der Baukosten und der Knappheit diverser Baumaterialien sind sowohl Details der Baubeschreibung als auch die veranschlagten Kaufpreise bis zum Abschluss des notariellen Kaufvertrages noch unverbindlich.

Die Baugenehmigung liegt noch nicht vor, wird aber in Kürze erwartet. Mit der Fertigstellung des Projektes ist in der 2. Hälfte 2022 zu rechnen.

*** Eine Maklerprovision vom Käufer berechnen wir nicht! ***

*** Ein Exposé versenden wir nur mit Ihrer vollständigen Anschrift! ***

Frankfurter Str. 109
51065 Köln (Buchheim)

Buchheim ist einer der ältesten Ortsteile im rechtsrheinischen Köln. Der Charakter des Ortes ist vielschichtig: Es gibt vor allem entlang des Strunder Baches Bereiche mit historischer Bedeutung (Herler Mühle, Haus Herl / ehem. Wasserburg) und viel Grün, es gibt Bereiche mit ausgeprägter Industriekultur und moderne Wohnbereiche. Die Lage innerhalb des Kölner Autobahnringes und die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (die nächste Haltestelle der Straßenbahn-Linien 3 und 13 ist zu Fuß nur 3 Minuten entfernt; ähnliches gilt für den S-Bahnanschluss am Bahnhof Mülheim) erlauben schnelle Erreichbarkeit aller Ziele in Nah und Fern. Der Wiener Platz als rechtsrheinischer Fixpunkt ist zu Fuß auch in wenigen Minuten erreichbar.