3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000 96 m²
71732 Tamm

2,38 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.

frei ab sofort
Geschoss: 1

2 Stellplätze

1 Stellplatz
1 Tiefgaragenstellplatz

- Wohnzimmer (Fliesenboden)
- Schlafzimmer (Laminatboden)
- Kinderzimmer (Laminatboden)
- Küche mit Einbaugeräten (Fliesenboden)
- Badezimmer (Fliesenboden)
- Gäste-WC (Fliesenboden)
- Flur (Fliesenboden)

- Kellerraum
- Waschküche (gemeinschaftlich genutzt)
- Fahrradraum (gemeinschaftlich genutzt)

- 1 Tiefgaragenstellplatz
- 1 Aussenstellplatz

- Hausmeisterservice
- Kabelanschluss

Die Wohnung ist ab sofort frei.

Diese ansprechende Wohnung liegt im 1. Obergeschoss einer im Jahr 1982 erbauten Wohnanlage (Fertigstellung im April 1984)

Die großzügig geschnittene 3,5 Zimmer Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Personenaufzug oder über das Treppenhaus.

Schon beim Betreten der einladenden Immobilie werden Sie über die luftige Großzügigkeit überrascht werden.

In der Küche und in dem großen und hellen Wohn/- Essbereich ist ein zeitloser, ansprechender heller Fliesenboden verlegt. Eine gepflegte Einbauküche mit diversen Elektrogeräten ist vorhanden und im angegebenen Kaufpreis bereits enthalten.

Die beiden Schlafzimmer sind mit einem hellen Laminatboden ausgestattet.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Dusche, ein Waschbecken und einem WC. Ein Gäste-WC mit Handwaschbecken ist ebenso vorhanden.

In der kleinen Abstellkammer haben Sie genug Platz für haushaltsübliche Utensilien.

Den überdachten Balkon können Sie vom Wohnzimmer aus begehen. Hier können Sie die schöne Aussicht genießen und schöne Stunden im Freien verbringen.

Im Untergeschoss befinden sich einer zur Wohnung gehörender Kellerraum.

Die gemeinschaftlich genutzten Fahrrad- und Trockenräume runden dieses Angebot ab.

Ein Hausmeisterservice, der Ihnen alle Gemeinschaftsarbeiten abnimmt, ist eingerichtet.

Das Hausgeld beträgt aktuell 323,75 € für die Wohnung und
83,48 € für die Tiefgaragenplätze zzgl. eines
Sanierungskredit von ca. 200,- €/mtl. (Siehe hierzu nachstehende Erläuterungen zum Sanierungskredit).

Sanierungskredit:
Die WEG beschloss im Jahre 2020 eine umfangreiche Sanierung der Gebäude.
Folgende Maßnahmen werden unter anderem durchgeführt:
- Fassadensanierung
- Erneuerung alles Fenster und Fenstertüren (Kunststofffenster)
- Balkonsanierung (Boden und Entwässerung)
- Erneuerung Hauseingangstürelemente
- Erneuerung Eingangspodeste
- Erneuerung der Vordächer im Eingangsbereich sowie der Turmköpfe
- Landschaftsbauarbeiten

Der Sanierungskredit wurde in der Kaufpreisfindung berücksichtigt.

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Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihrer vollständigen Anschrift bearbeiten können.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben des Geldwäschegesetzes verpflichtet sind, Ihre Identität festzustellen. Bringen Sie daher bitte Ihren gültigen Personalausweis zur Besichtigung mit, da ohne dessen Vorlage eine Besichtigung leider nicht möglich ist.

Gerne können Sie sich kostenfrei und unverbindlich in unsere Kundensuchkartei eintragen. Besuchen Sie dazu unsere Internetseite www.immobilienservice-maier.de und tragen Sie sich unter der Rubrik "Für Suchende" ein. Sobald wir Ihnen ein passendes Objekt anbieten können, werden wir Sie umgehend informieren.

Besichtigungstermine sind grundsätzlich kostenfrei.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für die Richtigkeit der Grundrisse wird keine Gewähr übernommen.

Suchaufträge werden zusätzlich mit Objekten der Kooperationspartner abgeglichen.
Vorteil für Eigentümer:
Vervielfältigte Vermarktung des Objektes und somit beschleunigte Vermittlung.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

71732 Tamm

Tamm ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg in Baden-Württemberg mit etwa 12.500 Einwohnern. Damit ist Tamm die größte nichtstädtische Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg. Sie ist direkter Nachbarort von Ludwigsburg und gehört zur Metropolregion Stuttgart.

In Tamm gibt es sechs Kindertageseinrichtungen, die die Betreuung der zwei- bis sechsjährigen Kinder sichern. Eine Grundschule, eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule und eine Realschule sind im Ort vorhanden. Weitere Schulen in Asperg, Markgröningen, Möglingen und Ludwigsburg sind in kurzer Zeit erreichbar.

Durch die etwa 30 örtlichen Vereine werden vielfältige Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung geboten. Sport- und Tennisanlagen sowie eine vereinseigene Turnhalle können das ganze Jahr genutzt werden. Der Egelsee, ein natürliches stadtparkähnliches Gelände mit Gärten und Streuobstwiesen dient als Naherholungsgebiet. Am westlichen Rande der Gemarkung liegt der Rotenackerwald mit einem strukturierten Wegenetz.

Tamm liegt etwa 10 km nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart am Nordfuß des Hohenasperg. Das wirtschaftlich bedeutende Ludwigsburger Industriegebiet Tammerfeld bindet Tamm geographisch wie infrastrukturell direkt an die Kreisstadt Ludwigsburg an.

Die A 81 ist über die Anschlussstelle Ludwigsburg-Nord (15) in kurzer Zeit erreichbar. Über die Landesstraße 1133 angebunden ist die B 27 Ludwigsburg-Heilbronn.

Tamm ist über die S-Bahn Linie S5 (Bietigheim - Stuttgart) an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.