2-Zimmer Wohnung zu vermieten €608 48 m²
22303 Hamburg (Winterhude), Barmbeker Straße 16

1.824,00 €

frei ab 01.07.2021
Geschoss: 3

2 Zimmer
ca. 48 Quadratmeter Wohnfläche
3.Obergeschoss
Optimaler Grundriss
Zeitgemäße Ausstattung
Küche mit Gasherd und Edelstahlspüle
Weiß gefliestes Duschbad mit Fenster
Attraktiver Dielenboden im Wohn- und Schlafzimmer und im Flur
Loggia in West-Ausrichtung
Kellerraum
Gasetagenheizung
Ansprechende Wohnanlage
Beliebte, zentrale Wohnlage

Objektreferenz: 10365

Lassen Sie sich von dieser hellen und freundlichen Immobilie in zentraler Lage begeistern! Sie überzeugt mit einem optimalen Grundriss sowie einer zeitgemäßen Innenausstattung. Ein Flur, der alle Räume miteinander verbindet, heißt Sie in dieser Wohnung willkommen. Das Wohn- und das Schlafzimmer sind nach Westen ausgerichtet und gut belichtet. Beide Räume ermöglichen eine vielfältige Nutzung. Zur Barmbeker Straße liegt eine überdachte Loggia, die von dem Wohnzimmer aus erreichbar ist. Die Küche ist mit einem Gasherd und Unterschränken mit integrierter Edelstahlspüle ausgestattet. Eine Tiefkühl-Gefrierschrank-Kombination kann gegebenenfalls von dem Vormieter übernommen werden. Das Duschbad präsentiert sich mit weißen Fliesen und weißen Sanitärelementen. Für Tageslicht und Frischluft sorgt ein Fenster. In der Wohnung befinden sich mit Ausnahme von Küche und Badezimmer attraktive Holzdielen. Die Küche hat einen PVC-Boden. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der praktischen Stauraum bietet. Die Wohnung befindet sich in einer ansprechenden Wohnanlage in der Barmbecker Straße / Ecke Jarrestraße.
Die angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss ohne Fahrstuhl.

Der Mieter rechnet die Kosten für Gas, Wasser und Strom direkt mit den jeweiligen Versorgungswerken ab.
Mindestmietdauer: 2 Jahre
Der Mietvertrag wird mit einer Indexmiete abgeschlossen.

Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 125,1 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis gültig bis: 16.07.2030
Baujahr lt. Energieausweis: 1939/1992
Baujahr Wärmeerzeuger: 1992/2014
wesentlicher Energieträger: Erdgas

Besichtigungstermine nach Absprache.
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Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten.
Es gelten unsere auf der Offerte abgedruckten Geschäftsbedingungen.
Die Vermietung erfolgt - sofern nicht ausdrücklich eine andere schriftliche Vereinbarung zwischen den Mietparteien getroffen wird - ohne auf den Fotos abgebildete Möbel und Dekorationsgegenstände.

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Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 4 Etagen

Barmbeker Straße 16
22303 Hamburg (Winterhude)

Die Barmbeker Straße erstreckt sich vom Winterhuder Marktplatz bis zum Ende der Weidestraße. Die Wohnlage ist besonders wegen Ihrer guten Infrastruktur beliebt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und mehrmals in der Woche finden Märkte am Goldbekufer und am Wiesendamm in Barmbek statt.
Ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Banken und Ärzten erwartet Sie in dem Einkaufszentrum Hamburger Meile.
Diverse Restaurants und Kneipen sowie das breit gefächerte Kulturangebot der Kampnagelfabrik vervollständigen das Angebot.
Der Stadtteil Winterhude wird von den U-Bahn-Stationen Sierichstraße, Borgweg und Saarlandstraße (U3) sowie Hudtwalckerstraße und Lattenkamp (U1) erschlossen. Die dichteste U-Bahn-Station ist Borgweg. Von hier sind Sie in ca. 10 Minuten in der Hamburger City. Im näheren Umfeld befinden sich Busverbindungen in die umliegenden Stadtteile.
Darüber hinaus können Sie in wenigen Gehminuten den Goldbekkanal und den Hamburger Stadtpark erreichen. Die Außenalster ist ebenfalls nicht weit entfernt.