Haus zum Verkauf €869.000 3342 m²
Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Baujahr: 1972
frei ab sofort
+ Große Terrasse und Balkone
+ Weitläufiger Garten in Hanglage
+ Traumhafter Panoramablick
+ Offener Grundriss
+ Bodentiefe Fenster
+ 4 Badezimmer
+ Pool mit Blick in den Garten
+ Separate Wohnbereiche für Eltern und Kinder
+ Separater HWR und Keller mit Hobbyraum/Sauna
+ Große Garage und weitere Freistellplätze
+ Traumhafte Wohnlage
+ Gute Anbindung nach Neumarkt i. d. Opf.
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2314259?accessKey=607f +++
Hier trifft Extravaganz auf gemütlichen Charme und die beeindruckende Naturlandschaft der Oberpfalz! Diese Architektenvilla verfügt über insgesamt 11 komfortable Wohnräume und wurde im Jahr 1972 auf einem etwa 3.342 m² großen Grundstück errichtet.
Dank traumhafter Lage in letzter Reihe auf einem Berg genießen Sie von Ihrer Terrasse mit Außenkamin einen atemberaubenden Panoramablick auf die wunderschöne Landschaft der Oberpfalz. Diese Aussicht können Sie auch in Ihrem weitläufigen Garten des etwa 3.000 m² großen Grundstücks genießen - beste Voraussetzungen für entspannte Grillabende mit Freunden und Familie. Noch mehr erholsame Momente verspricht Ihre private Wellnessoase im Untergeschoss, die einen Pool und eine Sauna umfasst.
Gleichzeitig bietet Ihnen dieses Anwesen ein hohes Maß an Privatsphäre. So finden Sie im Erdgeschoss nicht nur das große Wohn- und Esszimmer mit bodentiefer Fensterfront und hohen Decken, die ein unvergleichlich offenes Raumgefühl erzeugen, sondern auch einen separaten Elternwohnbereich. Eine geräumige Küche ergänzt das große Raumangebot, während eine Galerie im Obergeschoss ideal als 2. Wohnzimmer genutzt werden kann. Ihre Kinder oder Gäste können sich über private Rückzugsmöglichkeiten im Untergeschoss freuen. Zwei Badezimmer im Erdgeschoss, 2 Badezimmer im Untergeschoss sowie eine weitere Dusche neben dem Sauna- und Poolbereich unterstreichen den gebotenen hohen Komfort.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem guten Allgemeinzustand, bedarf jedoch der ein oder anderen Renovierungs- und Modernisierungsarbeit, die Ihnen bei der Umsetzung individueller Wohnideen freie Hand lässt.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.
Objektnr: 1031833
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Gesamtfläche: 500,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, 1 Etagen, modernisiert: 2005
92369 Sengenthal
In Buchberg, einem von den weitläufigen Wald- und Wiesenflächen Bayerns umschlossenen Ortsteil der Gemeinde Sengenthal, genießen Sie rund 12 Fahrminuten von der Innenstadt von Neumarkt i. d. Opf. entfernt eine traumhaft idyllische und familienfreundliche Wohnumgebung. Ein nahe gelegenes Wandergebiet lockt mit seinen Routen durch die Region, während sich die Natur hinter dem Haus im Sommer ideal zum Joggen oder Biken eignet und im Winter Schneeschuhwanderungen durch zauberhafte Winterlandschaften ermöglicht. Gleichzeitig ist die Bundesstraße 299, die es ermöglicht, die Autobahnen 3, 6 und 9 zügig anzufahren, schnell erreicht, weshalb ein hervorragender Anschluss an das Straßennetz garantiert wird.
Der nächste Supermarkt ist rund 7 Autominuten entfernt. Für größere Einkäufe bietet sich ein Besuch der naheliegenden großen Kreisstadt Neumarkt i. d. Opf. an. Dort finden Sie in dem rund 10 Fahrminuten entfernten Zentrum zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie- und Unterhaltungsangebote, Apotheken, Arztpraxen und Kliniken, diverse Dienstleister und weiterführende Schulen aller Kategorien. Zudem laden dort diverse Imbisse und Restaurants zum verweilen ein. Das Freizeitangebot reicht von einem Konzertsaal über ein Kinocenter und ein Ganzjahresbad bis hin zu 4 Golfplätzen in der näheren Umgebung. Das Bildungs- und Betreuungsangebot wird zudem von einem rund 5 Fahrminuten entfernten Kindergarten und einer Grundschule abgerundet.
Etwa 220 m entfernt schafft die nächste Bushaltestelle Anschluss an den ÖPNV. Der knapp 7 km entfernte Bahnhof von Neumarkt bindet darüber hinaus an den Regional- und S-Bahnverkehr an.
