Haus zum Verkauf €195.000 268 m²
53506 Kesseling, Hauptstraße 45

Baujahr: 1902
frei ab sofort
Geschosse: 2

2 Stellplätze

Gepflegtes EFH auf 268 m² Grundstücksfläche ideal für eine große Familie, durchaus auch als 2-Parteien-Mietobjekt zur Wertanlage geeignet, mit 7 Zimmer, Küche, 2 Bäder (1 beh.-gerecht umgebaut), Keller, mehr. Abstellräume mit Waschmaschinen-Anschluss, Fluren auf beiden Etagen, 2 Garagen.

Auf benachbartem Grundstück von 441m2, das zurzeit als Garten genutzt wird, ist ein weiteres 2-stöckiges Nebengebäude vorhanden, was als zus. Garage oder Hobbyraum genutzt werden kann. Das Garten-Grundstück ist aber auch zur weiteren Bebauung geeignet.

Das Erdgeschoss ist barrierefrei (Rollstuhl- oder Rollator-geeignet). Das Bad im EG ist 2019 beh.-gerecht umgebaut. Der Dachboden wäre tlw. ausbaufähig, das Dach wurde 2006 neu gedeckt, die Außenfassade ebenfalls 2006 erneuert. Breitband ist bereits mit etwas über 100 Mbits/s verfügbar.

Hauptstraße 45
53506 Kesseling

Kesseling, ein wunderschöner Ort in der Eifel, der als größte Flächengemeinde in der Verbandsgemeinde Altenahr ein Geheimtipp für Wanderer ist, ein Erholungsgebiet, das durch das Steinerberghaus weit über seine Grenzen bekannt ist, das jedoch aufgrund seiner Nähe zum Meckenheimer Kreuz zu Bonn, Köln und Koblenz schnell erreichbar ist. In Kesseling gibt es ein gemütliches Café, mehr. Autowerkstätten sowie schnelles Internet. Kesseling hat ein reges Vereinsleben: Feuerwehr, Jugendfeuerwehr, Blaskapelle, Möhneverein, Karnevalsgesellschaft, Funkengruppen, Junggesellenverein, Eifelverein, Hundesportplatz usw.

Im 5-KM-Umkreis sind Banken, Kindergarten, Grundschule, Einkaufszentrum mit Café, Reisebüro und Textil-Discounter sowie Ärzte, Bahnhof und Gastronomie vorhanden. Mit günstiger Verkehrsanbindung zwischen Altenahr mit Apotheken, Ärzten, Realschule plus, Verbandsgemeindeverwaltung und weiteren Freizeitaktivitäten und der nächstgrößeren Eifelstadt Adenau mit weiterführenden Schulen, vielen Einkaufszentren, Ärzten, Apotheken gelegen.