Haus zum Verkauf €299.000 941 m²
25764 Wesselburen

2,38 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1880

3 Stellplätze

Das Erdgeschoss verfügt über eine gepflegte, weiße Einbauküche und ein neuwertiges Badezimmer. Alle Zimmer des Hauses sind hell und mit verschiedenen Fußbodenbelägen ausgestattet u.a. Parkett und historischen Holzfussböden.
Im Obergeschoss ist die Küche mit einer praktischen Küchenzeile versehen. Das Badezimmer ist farbig nicht mehr zeitgemäß, jedoch sehr gepflegt.
Das Obergeschoss ist durchgehend mit einem sauberen Teppichboden ausgelegt.
Ein Dachboden bietet zusätzlich viel Stauraum.
Beheizt wird dieses Haus mit einer Gasheizung, welche im Jahre 2012
erneuert wurde.

Dieses gepflegte und mit zwei Vollgeschossen sehr großzügige Wohnhaus mit angrenzender Werkstatt, liegt an der Durchgangsstraße von Wesselburen , die die Verbindung Büsum - Sankt-Peter-Ording ist. Hier findet eine mehrköpfige Familie genügend Raum ohne Beengung.
In der angrenzenden 200 m² großen Werkstatt einer ehemaligen Tischlerei, die über zwei Ebenen geht, kann getöpfert, getischlert, gebastelt und an die durchfahrenden Touristen verkauft werden, was die Kreativität hergibt.
Sie ist direkt über eine Verbindungstür im Erdgeschoss des Wohnhauses erreichbar und zusätzlich durch eine Außentür, die zur Auffahrt des Grundstückes liegt.
Ein großer Parkplatz eines Supermarktes liegt gegenüber. Es sind nur wenige Schritte über die Straße zum Anwesen.
Auf beiden Ebenen des Hauses befinden sich Küchen und Bäder, so dass die Möglichkeit besteht, zusätzliche Mieteinnahmen zu erzielen. Hierzu müsste in eine Freitreppe ausserhalb des Gebäudes investiert werden.
Eine große Auffahrt mit Platz für bis zu zwei Autos und ein Doppelcarport, läßt jegliche Parkplatzsorgen vergessen. Ein Rotklinkerschuppen rechts von der Auffahrt gelegen, sorgt für eine trockene und saubere Unterbringung sämtlicher Gartengeräte.
Ein schöner großer Garten mit Rasen in Süd-Ost-Lage, ideal zum Kicken, rundet dieses Angebot ab.

Besichtigung
Jederzeit nach Vereinbarung möglich.
Bitte wahren Sie Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung durch unseren Immobilienberater ab.

Übergabe : nach Vereinbarung

Kaufpreis: 299.000 €
zzgl. Makler-Courtage in Höhe von 4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Käufer

Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben.
Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Nähere Informationen in der LBS-I Geschäftsstelle Husum
Norderstraße 22, 25813 Husum; Tel. 04841 / 77 99 25

Ihr Ansprechpartner:
Sabine Reimers
Tel.: 04841 - 77 99 25
Mobil: 01577-1494424
E-Mail: s.reimers@lbsi-westkueste.de

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage
www.LBSI-Westkueste.de

Gebietsleiter: Ulrich Delfs, Norderstr. 22, 25813 Husum
Tel.: 04841-779925, Mobil: 0171-7716270

Allgemeine Geschäftsbedingungen

Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet.

Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit diese Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität des Objektes keine Haftung übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi SH,Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de
GF:Birgitta Göttelmann,Wolfgang Ullrich
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/

Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein

25764 Wesselburen

Wesselburen ist eine Stadt im Kreis Dithmarschen und auch bekannt unter dem Namen "Hebbelstadt".. Friedrich Hebbel war ein bekannter Dramatiker und Lyriker und wurde in Wesselburen geboren. Zahlreiche Spuren seiner Zeit sind hier zu finden.
Das "Zwiebeltürmchen" wird liebevoll die St. Bartholomäuskirche genannt, die mit ihrer nachempfundenen Zwiebelspitze weit in das Land sichtbar ist. Das Kohlosseum ist ein Spezialmuseum zum Thema Kohl und zieht mit seinen zahlreichen Veranstaltungen jedes Jahr eine Vielzahl an Touristen an. Ebenso befindet das Eidersperrwerk unweit von Wesselburen. Dies ist ebenfalls ein großer Publikumsmagnet.
Wesselburen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Schwimmbad, Ärzte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, der bei Besuchern beliebte "Land und Leute " Park, sowie ein Indoor-Spielplatz bieten "großen" und "kleinen" Bewohnern gute Nahversorgung und allerlei Abwechslung .