2-Zimmer Wohnung zu vermieten €470 52 m²
1.410,00 €
frei ab sofort
1 Stellplatz
1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR
Die Ausstattung der Wohnräume wurde in den vergangenen Wochen komplett renoviert,so dass Sie als neuer Mieter/in in eine bezugsfertige Wohnung einziehen können.
Die einfach tapezierten Wände wurden weiß gestrichen, die naturfarbenen Laminatböden im Wohnbereich und die Fliesen im Bad sind in einem tadellosen Zustand.
Zur Austttung des Badezimmers gehören neben einer Dusche mit Duschkabine,eine Toilette und ein Handwaschbecken mit darüberhängendem Spiegel.
Auch die technische Ausrüstung ist auf einem zeitgemäßen Stand und dazu zählen selbstverständlich Kabel TV und schnelles Internet.
Die Beheizung der Räume erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, und die Warmwasserversorgung wird über Durchlauferhitzer gewährleistet
Die Kunststofffenster sind doppelt verglast und durch Rollladen geschützt, die Türen der Wohnung sind aus Holz
Zur Wohnung gehört eine PKW Stellplatz, den Sie gegen 30 € monatl. Zuzahlung gerne übernehmen können.
Auch ein zusätzlicher Abstellraum im Keller gehört dazu.
Die Aufteilung der Räumlichkeiten ist wie folgt:
1 Schlafzimmer
1 Wohnzimmer
1 Bad
1 Küchenraum ohne Einrichtung ( die Einbauküche müßten Sie mitbringen )
1 Abstellraum
1 KW Stellplatz ( 30 € montl. Zuzahlung )
Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor
ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.
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Die Wohnung befindet sich im Erdgeschosse eines gepflegten, zweigeschossigen( NIchtraucher ) Mehrparteienhauses in der Nähe des Trier- Pfalzeler Ortskerns.
Das Haus erreichen Sie von der Ortsstraße kommend, über einen befestigten, ebenerdigen Zugang nebst einem kleinen Vorgarten und betreten über 2 Stufen den Hausflur.
Rechter Hand gelangen Sie nach wenigen Schritten zur Wohnungtür und gelangen dann ohne weitere Stufe in die Zweizimmerwohnung.
Hell und freundlich - das ist der erste Eindruck der nach dem Eintreten entsteht. Vor Ihnen liegt das geräumige Wohnzimmer. das den Mittelpunkt der Wohnung bildet.
Trotz lediglich 52 qm Wohnfläche wirken die Räume großzügig dimensioniert, nicht zuletzt auch durch große Fensterflächen.
Vom Wohnzimmer gelangen sie dann in die übrigen Räume. Auf der linken Seite zunächst das Schlafzimmer.
Dieser Raum strahlt Ruhe und Entspanntheit aus, denn er bietet einen schönen Blick durch große Fenster in einen gepflegten Garten und liegt zudem auf der Rückseite des Hauses.
Auf der rechten Seite des Wohnzimmers befinden sich noch das gerämige Bad mit Fenster für viel Tageslicht und gegenüberliegend die Küche.
Alles in allem die ideale Wohnung für den Single oder das junge Paar.
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Heinz Steffes
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Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.
Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.
Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
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ACHTUNG TIPPGEBER!
Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?
Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!
Sprechen Sie uns an!
Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.
Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang: VDSL, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2021
54293 Trier
Ihr neues Zuhause befindet sich im Zentrum des kleinen Trierer Stadtviertels Pfalzel und liegt am nördlichen Rand der Stadt Trier.
Pfalzel hat in großen Teilen seinen ursprünglichen Charaker bewahrt und bietet heute seinen gut 3.500 Einwohnern einen schönen und charmanten Wohnort in direkter Nachbarschaft zur Mosel
Natürlich hat sich auch hier in den vergangenen Jahrzehnten viel verändert und der Zeit angepasst,aber es gibt noch den Metzger und den Bäcker oder einige kleinere Lädchen im Ort.
Die Versorgung mit den Gütern des täglichen Bedarfs erledigt man aber im nahen Trier-Ehrang, denn hier gibt es vom ALDI über den REWE Markt alles Nowendige und für den Rest hat man es nicht weit bis in die Stadt.
HIerfür gibt es den ÖPNV mit den Linien 7 und 87 und zudem einen DB Bahnhof, der Sie mit dem Rest der Welt. sofern Sie aufs Auto verzichten möchten.
Ein paar Vereine, div. Sporteinrichtungen sowie kulturelle Veranstaltungen übers Jahr, bieten Möglichkeiten der Freizeitgetaltung und ein kleine aber feine Gastroszene rundet das Ganze ab.
Ein Ort zum Wohlfühlen !
Herzlich willkommen in Trier-Pfalzel
