Haus zum Verkauf €249.000 2015 m²
19258 Gallin b Boizenburg

3,10% Käuferprovision inkl. MwSt. auf den Kaufpreis. Der Verkäufer zahlt eine gleichhohe Provision.

Baujahr: 1870

In ruhiger, idyllischer Dorflage und eigentlich im Vorzimmer der Metropole Hamburg können Sie sich und Ihrer Familie ein urgemütliches Zuhause schaffen.

Nicht nur das Grundstück bietet viel Platz zum Spielen und Toben und dem ambitionierten Gärtner Raum zur Entfaltung , sondern auch das Haus überzeugt mit seinem Raumangebot.

Das Gebäude wurde ca. im Jahre 2008/09 umfangreich modernisiert mit einer neuen Dacheindeckung, neuen Fenstern, einer Fassadendämmung, einer neuen Heizung etc.
Lediglich das Dachgeschoss bedarf einer allgemeinen Renovierung und der Erneuerung der Elektrik, die aber bereits von dem Erdgeschoss aus vorbereitet ist .

Das Erdgeschoss verfügt über insgesamt 3 Zimmer, einer großen Wohnküche mit einem Bollerofen und verschieden Nebenräumen wie Hauswirtschaftraum, einer Einkochküche, Abstellräumen etc.
Das großzügige Badezimmer verfügt über eine Wanne und eine barrierefreie Dusche.
Das Obergeschoss bietet zwei weitere Zimmer.
Für die PKWs steht ein großes Carport zur Verfügung.

Das große Grundstück wird erreicht über einen Zugang am Nachbarhaus vorbei ( gesichert über ein Wegerecht ) oder über einen möglichen, noch nicht fest angelegten Zugang auf der rechten Grundstückseite des Ensembles.
Der beigefügte Lageplan erläutert die Grundstücksituation genauer.

Fazit: Hier ist die Welt noch in Ordnung . In 45 Minuten in die City von Hamburg verbunden mit ruhigem Wohnen mit viel Platz für die ganze Familie zu einem vernünftigen Preis.

19258 Gallin b Boizenburg